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重慶公積金貸款最新政策

壹、重慶公積金貸款條件

借款人具有完全民事行為能力的配偶在住房公積金按時足額繳存半年以上時可參與貸款(以下簡稱“參與貸款”)。夫妻共同參與貸款的,支付給職工及其配偶的可貸額度以個人可貸額度相加計算,借款人參與貸款後的配偶視為住房公積金個人住房貸款的共同借款人。

二、重慶公積金貸款標準

按照國家和我市相關政策規定,公積金貸款支持職工合理住房需求,且只受理申請商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款(置換貸款)的首套住房,且不受理購買第三套及以上住房和“三無”人員住房公積金個人住房貸款。

1、

購買住房單位按“認房又認貸”的標準確定

。住房信息以我市不動產登記管理機構查詢結果為準,住房貸款記錄以中國人民銀行、住房公積金監管機構等住房公積金管理中心個人信用信息基礎數據庫中的住房貸款記錄查詢結果為準。

2、

“三無人員”的認定是指同時在重慶市無戶籍、無企業、無工作的個人。

。“戶籍”是指購房人在重慶市的戶籍;“自有企業”是指購買新房時已在重慶市依法投資設立企業(包括公司、合夥企業和個人獨資企業)滿1年,且企業持續開展經營活動,並有相關納稅或社保繳納記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外);“有工作”是指在重慶市就業,1年內在重慶市參加社會保險,累計繳納社會保險費12個月以上(含個體工商戶及其雇工,新年度連續繳納社會保險費12個月及以上)的人員。

三、重慶公積金貸款額度

⑴貸款金額

住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元,個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;夫妻共同參與貸款的,向職工及其配偶支付的貸款額度按個人貸款額度相加計算,單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。

⑵貸款的百分比

職工家庭繳存職工購買首套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款比例為所購住房價值的80%;如果職工家庭被支付購買第二套住房,住房公積金個人住房貸款的最高貸款比例為所購住房價值的60%。

⑶其他配額規定

1,職工家庭購買首套二手房,最高可貸額度為所購二手房評估價值與不動產登記機構備案交易金額孰低者的80%;職工家庭購買的第二套二手房,最高可貸款所購二手房評估價值與不動產登記機構備案交易金額孰低者的60%;壹手房置換貸款額度不得超過申請時原貸款剩余本金余額;二手房置換貸款應符合壹手房置換貸款和二手房抵押貸款的可貸額度規定。

2.每月支付給員工家庭的債務不得超過該家庭月收入的50%。

四、重慶公積金貸款利率

住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行,並隨中國人民銀行利率調整而調整。目前5年期(含)以下貸款年利率為2.75%,5年期以上貸款年利率為3.25%。繳存職工家庭購買第二套住房的,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

動詞 (verb的縮寫)重慶公積金貸款期限

住房公積金個人住房貸款的最長期限是

30年

,且貸款到期日不得超過借款人法定退休時間。

過去五年

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