當前位置:外匯行情大全網 - 助學貸款 - 買房貸款能用別人的公積金嗎

買房貸款能用別人的公積金嗎

公積金貸款買房要比壹般的商業貸款買房實惠得多,但是公積金貸款是需要本人有公積金的。如果沒有公積金買房貸款能用別人的公積金嗎?

買房貸款壹般是不可以用別人的公積金的,辦理公積金貸款只能使用自己的公積金,如果用別人的公積金就只能以這個人的名義來買房,房子的產權人也只能是這個人。但是還是有例外,如果壹對夫妻都有公積金的話,買房的時候是可以用上兩人的公積金進行貸款的,而且額度要比單人多很多。

公積金能貸款多少公積金繳存壹年(中間沒有斷繳的情況)之後,可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的:

1、個人高可貸到40萬,有補充公積金的高可貸到50萬,夫妻雙高可貸60萬,其中壹方有補充公積金的可以貸到70萬;

2、公積金內余額的15倍(購買二手房),如果購買新房的話,是卡內余額的20倍;

3、公積金貸款額度={公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2*40%-其他月還款}*貸款年限。

申請公積金貸款需要什麽條件1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月,有些城市則規定不得少於12個月。

4、在xx市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需註意的是,配偶壹方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大不超過65周歲)。

8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。

  • 上一篇:買車貸款手續費是多少?
  • 下一篇:買房預算怎麽辦?準備買房的朋友看看。
  • copyright 2024外匯行情大全網