分為多種情況:
1.如果購房合同的買受人是夫妻，那麽雙方必須同時簽字，以後要發兩個房產證。這叫* * *擁有* * *的房產。2.如果購房合同的買受人是夫妻壹方，那麽買受人只需要簽字，不需要配偶簽字。第三，貸款買房的，無論買方是夫妻還是雙方，都要簽訂貸款合同。
根據《物權法》第九十七條規定，處分* * *所有的不動產或者動產，對* * *所有的不動產或者動產進行重大修繕，應當經* * *所有人三分之二以上或者全體* * *所有人同意，但* * *所有人另有約定的除外。有的人婚前已經買房，有的人可能因為各種原因婚前沒有買房。那麽婚後買房會涉及到壹些問題。比如，既然結婚了，買房需要夫妻雙方簽字嗎？這些問題也困擾著婚後買房的人。今天就給大家深入講解壹下婚後雙方簽約買房的問題。如果夫妻壹方申請貸款，則認定雙方都有貸款行為。所以兩個人都準備簽借款合同，對方去不了，就去公證處公證。開發商可以對委托書的內容提供參考，但公證處也可以自行修改。
婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻所有。所以房產無論登記在壹方還是雙方名下，都屬於夫妻共同財產。當然，如果還是不放心，可以申請變更產權人姓名，雙方在房產證上都列為產權人。提醒大家，壹方面，房屋是否屬於夫妻共同財產，不是以房產證上記載的是雙方還是壹方的名字為依據的。只要是婚後以同壹財產購買的房產，無論是登記在雙方名下，還是登記在夫妻壹方名下，都屬於夫妻雙方的共同財產；另壹方面，不動產登記在雙方和壹方名下的法律後果存在較大差異。登記在夫妻名下的房產對外轉讓時，夫妻雙方作為轉讓方需要簽字認可。辦理房產過戶時，需要雙方共同到場。登記在壹方名下的不動產對外轉讓時，只需壹方作為轉讓方簽字認可即可。