不是真的，銀行都是靠貸款，來賺取利息，所以不可能不發放買房貸款。只要妳征信良好，沒有不良記錄，有還款能力，買房子的時候，就可以申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前準備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹壹下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前準備 看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房 了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源 壹些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據壹定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金 選好房子認購前，購房者需要提前準備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納壹部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付 提交購房資質審核後，壹般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要註意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。 支付首付款，壹般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。壹般當天就能拿到。
⑥貸款 如果有銀行的工作人員駐紮在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房 購房者需要等開發商通知收房，註意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看“三證兩書壹表”，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅 收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。壹般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本 貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，壹般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的註意事項
①個人征信記錄良好個人征信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麽基本上銀行不會貸款給妳。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商壹般會重新開壹張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要註意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
2021年銀行買房不給貸款是真的嗎2021年銀行買房不給貨款不是真的.妳只要是名下是首套房.肯定是會給,貸款的.只要是個人征信好.又交納了公積金銀行是必須給貸款的.所以2021年銀行買房不給貸款是假的
買房不讓貸款了是真的嗎截止2021年9月13日，購房是可以使用貸款的。只要符合相應的貸款條件，即可向銀行申請購房貸款。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
關於住房貸款的其他規定。
《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
什麽樣的人最容易貸款買房？
1、職業穩定
職業穩定壹方面指的是所在單位成立的時間較長，經營穩定，預期未來倒閉的可能性較小；另壹方面指的是，所在單位的工資待遇、福利比較好，對職工的吸引力較大，職工離職的概率比較低；再壹個就是借款人在當前單位工作時間比較久，離職成本相對比較高。
2、可觀的支配收入
可支配收入就是收入在覆蓋所有的開支及負債的情況下，能有合適的收入來覆蓋本次貸款的償還。也就是說貸款機構在核實借款人可支配收入的時候，不僅把借錢、貸款、信用卡透支、應付賬款等各種硬負債計算在內，包括個人的正常開支也會計算在內。舉個簡單的例子：壹個人當月的收入是1萬元，房貸月供4000元，家庭開支2000元，那麽借款人就有4000元的可支配收入，可支配收入越高，那貸款就越好批。
3、信用良好
信用良好這個是貸款必備條件，只有信用良好才能通過貸款的審批。通常來說，最近2年有貸款及信用卡使用記錄，而且沒有任何逾期是最理想的狀態，偶爾出現1、2次短時間逾期也可以接受，但是如果最近2年逾期次數超過3次以上，或者最近兩年沒有任何貸款或信用卡使用記錄，那就不算信用良好了。
4、具有壹定的固定資產
固定資產可以用於抵押做貸款，這樣容易批款，但是即使不低押，僅僅是申請信用貸款，固定資產也有很大的幫助，首先擁有固定資產，在貸款不還的情況下可以通過拍賣固定資產獲得償還；其次，有固定資產的人比較穩定，其貸款毀約的成本要高於沒有固定資產的借款人，所以不敢輕易不還貸款，因此貸款成功的概率要大很多。
2021買房不能貸款是真的嗎妳好很高興為您解答
這種消息是假的，從來沒有不可以貸款之說。只是放貸時間很久了，當然前提條件是您自己征信沒問題。
2021年可以正常貸款，這次調控只是把炒房的資金逼出去而已。剛需正常流程手續。