1，公積金房貸:首套房首付不低於20%，二套房首付不低於30%，第三套房不得貸款。
2.商業貸款:首套房首付不低於30%，二套房首付在50%左右，視銀行貸款要求而定，第三套房不貸款。
買房交定金需要註意什麽？第壹，註意存款和存款的區別
雖然存款和存款的區別聽起來很小，但只是聽起來。其實存款和存款是不壹樣的。從法律角度來說，定金是有法律效力的，壹旦賣家違約，可能需要支付兩倍的定金；而且定金沒有法律效力，即使賣方違約，買方也只能拿回定金。
新地產君這麽壹說，我想大家都知道了，定金和訂金是那麽的不壹樣。總的來說，我們在買房的時候，壹定要註意定金和訂金的區別，不要讓自己遭受不必要的麻煩。
第二，確立每個關鍵點
不管是首付還是首付，還是買房，總是在興奮之下隨意交付是大忌。壹般來說，交付定金時，雙方會簽署定金協議。這時候壹定要註意建立每個關鍵點，比如建立房屋的具體地址、房產的交易價格、車位號、定金協議中的車位價格等。只有重點完成了，才能少吃點虧，吃大虧。
第三，20%是存款限額。
交多少押金壹般沒有限制，但交多少押金也有相關規定。即首付款的金額不是由買賣雙方單方面決定，而是由雙方協商確定，但在任何情況下，首付款不得超過主合同標的金額的20%，如654.38+0萬的房屋，首付款不得超過20萬。
第四，承諾退還保證金標準
壹般來說，買東西的時候交了押金，後悔了可以退，但是押金不壹樣。對於定金，買家壹旦支付，可能就很難拿回來了。所以在交押金的時候，大家壹定要註意承諾退押金的前提條件，不要讓自己的救命錢白白浪費。
動詞 （verb的縮寫）確定房屋的所有權
壹般來說，押金壹旦交了，基本就沒什麽了，很難拿回來。也正因為如此，妳在發貨前壹定要謹慎。比如，房屋的權屬確定了嗎？對於壹些產權有限的房子，比如抵押下的房子，即使妳交了定金，也不可能進行正常的交易。所以，如果不想浪費自己的存款，壹定要寫下來。交定金的時候，首先要確定房子的產權。