在簽訂合同並做好抵押後，銀行將進入放貸環節，客戶只需耐心等待即可。銀行放款後，資金轉入房地產開發商指定的賬戶，客戶可以註意根據簽訂的合同中約定的還款計劃（通常從放款的次月開始）按時分期償還抵押貸款本息。
每個人都需要註意壹個事實，即在抵押貸款獲得批準後，大約壹個月後就會釋放，但有時如果發生壹些事情被推遲，則需要很長時間。例如，可能需要兩三個月才能放款，甚至更長時間。對此，如果進展沒有變化，客戶也可以主動致電銀行客服進行咨詢並督促對方盡快放款。
擴展數據:
住房貸款申請條件:
買房是壹項大額消費，所以很多人在買房時會選擇申請購房貸款。
壹、住房貸款的申請條件
1.申請人需要有合法的居住身份，並有常住戶口或城鎮居民居住身份證明，所以最好在妳的居住地所在的城市或妳現在居住的城市買房。
2.年齡必須是18歲。
3.申請人必須有合法正規的工作和穩定的收入來源，這樣貸款人才能確保您有能力按時償還貸款本息。
4.需要簽訂房屋買賣合同並支付銀行規定的首付比例。
5.申請人的信用應該良好。
二、住房貸款申請材料
1.申請人應準備好自己的身份證明，即有效身份證件；
2.準備好自己的居住證明，如戶口本或有效居住證明；
3.準備好妳的工作證明和收入證明；
4.準備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要準備自己的婚姻狀況證明，如果妳已婚，需要帶結婚證，如果妳未婚或離婚，需要帶單身證明。
基準抵押貸款利率:
壹、壹年以內（含壹年）的抵押
年利率為4.35%。
二、壹至五年（含五年）的抵押貸款。
年利率為4.75%。
三、五至三十年（含三十年）的抵押。
年利率為4.90%。
雖然中國人民銀行制定了房貸基準利率，但它不是壹個剛性標準，也就是說，在確定房貸利率時，銀行可以根據央行制定的房貸基準利率在壹定範圍內浮動。
目前大多數銀行的房貸利率都高於房貸基準利率，有的甚至上浮30%左右。可以說，我國的房貸利率不僅會頻繁變化，而且還會以利率上漲的形式出現。中國首套房的貸款利率普遍上漲了5%至20%。二套房的貸款利率也普遍上漲了30%。