1.申請按揭貸款的條件是什麽？
1，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲(含)至65周歲(含)之間；
2.有合法有效的身份證明，如身份證、戶口本或其他有效身份證明、婚姻狀況證明；
3.有良好的信用記錄和還款意願；
4、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5.有合法有效的購房、大修合同和協議及貸款銀行要求的其他證明文件；
6.保證所購房屋總價20%以上的自籌資金用於支付所購房屋首付款；
7.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或以具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
8.出賣人出售的房屋已取得房屋所有權證；
9.銀行規定的其他條件。
二、如何申請按揭貸款？
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買方向賣方支付壹定的首付款。付完首付，要求賣家開具收據，在貸款信息中會用到。
2.買受人向銀行申請貸款，提交書面材料，包括購房合同復印件、買賣雙方身份信息、婚姻狀況證明、房地產產權證、首付款證明等文件。
3.銀行指定的評估機構對房產進行評估，為此買方還需要承擔評估費，壹般在幾百元到幾千元不等。
4.銀行指定的律師事務所出具法律意見書。
5.銀行發放貸款並出具貸款承諾書。
6.銀行與買方簽訂房屋抵押貸款合同，並由律師進行公證或見證。
7、設立存貸款賬戶，劃撥住房貸款。
8.產權過戶當日，辦理房屋過戶及銀行抵押登記手續，辦理貸款保險手續或擔保公司還款擔保，費用由買受人承擔。
9.銀行發放貸款，發放貸款的賬戶由買方指定，可以是賣方賬戶，也可以是買方自己的賬戶，也可以是中介公司的賬戶。但是不建議放在中介公司的賬戶裏。目前大部分的做法都是直接把錢貸到賣家的賬戶上。
10.買家申請貸款後，不要忘記按月償還本息，直到本息全部還清，才可以終止貸款合同。
以上是邊肖為大家整理的按揭貸款相關知識，希望對妳有所幫助。
(以上回答發布於2015-11-03。目前的購房政策請參考實際情況。)
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