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2021，房貸利率住房公積金貸款利率1-5年2.75%，6-30年3.25%。商業銀行貸款基準利率為:1，4.35%，1-3，4.75%，3-5，4.75%，6-25，4.90%。壹般來說，按揭貸款就是“房貸”，房貸利率分為公積金貸款利率和商業貸款利率。目前房貸利率如下:住房公積金貸款利率:1-5，2.75%，6-30，3.25%，商業銀行貸款基準利率:1，4.35%，1-3，4.75%，3-3。
60萬貸款30年利息是多少？
以房貸為例，按照央行基準利率，五年期以上商業貸款年利率為4.90%；五年以上公積金貸款年利率為3.25%，60萬貸款30年(即360期)總利息可計算如下:
壹、商業貸款
1，等額本息還款方式60萬貸款30年總利息546369.72元。
2.60萬貸款平均還款法30年總利息442225元。
第二，公積金貸款
1，等額本息還款方式60萬貸款30年總利息為340045.65元。
2.60萬貸款30年平均還款法總利息為293，365，438+02.5元。
需要申請貸款的借款人需要符合以下條件:
1，具有完全民事行為能力和合法有效身份證件；
2.有償還貸款本息的能力；
3.信用狀況良好；
4.已簽訂合法有效的房屋買賣合同，所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低要求比例的首次付款證明；
6.原則上對所購房屋設定抵押擔保；
7.銀行規定的其他條件。
此外，貸款期限最長不超過30年，各大銀行貸款利率按照中國人民銀行相關規定執行，最高貸款額度不超過所購房屋交易價格的80%，具體按照當地差別化住房信貸政策的相關規定執行。
中國建設銀行30年貸款現在年利率是多少？
2022年，中國建設銀行30年期普通商業貸款基準利率為4.9%，房貸基準利率為4.3%。另外，商業貸款和房貸都需要加上銀行和浮動利率。
50萬房貸30年利息是多少？
1.2011年後，5年期以上銀行商業貸款基準年利率為6.6%，貸款50萬元，期限20年，等額本息還款，每月還款3757.36元。20年還本付息總額為9065438元+0，766.49元，利息總額* *。按等額本金還款，每月還款4833.33元(本金2083.33元，每月利息2750元)。之後每月本金2083.33元，利息逐漸遞減。每月還款額在減少。20年還本付息總額為8，365，438+0，375.00元，利息總額為3，365，438+0，375元。
2.按現行五年期以上商業貸款基準利率6.55%計算，
1，貸款30年，按照貸款利率4.65%計算，我們假設未來利率不變，還款人壹直在按時還款，沒有逾期。根據等額本息的計算公式:月還款額=[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]=[(1利率)×還款月數]。
把數字代入公式，可以知道50萬房貸30年還清，利息是428146.26元。
2.除了這種方法，有些人會選擇平均資本的方法來償還貸款。計算公式為:月還款額=(貸款本金÷還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率。通過計算，我們知道應該支付的本息合計:849718.75元，30年利息等於849718-500000 = 349718元。
3.實際上，不考慮其他因素，平均資本法和等額本息法的最終還款金額是不同的。通過對比我們知道，如果采用平均資本法，總利息支出將比等額本息法少近8萬。但是平均資本法也有壹些弊端，就是提前還款的壓力比較大，而且隨著時間的推移，未來每個月的還款額都呈遞減趨勢。
房貸利息事實上，房貸利息取決於貸款利率和還款方式及時間，因為不同還款方式計算的利息是不壹樣的。目前中國人民銀行公布的5-30年(含30年)貸款年利率為4.9%，以下按此利率計算。
在利率不變的情況下，房貸還款期50萬，30年，利息總額為455308.1元，每月還款額為26533.63元。若等額本金還款，利息總額為368520.83元，第壹個月還款金額為3430.56元，逐月遞減。
商業貸款30年每月5.68的年利率是多少？
每月還款額為:
商業貸款30年年利率為5.68%，其月利率為5.68%/12 = 0.47%。
月還款額=貸款本金×月利率×(65438+10月利率)÷((65438+10月利率)×(貸款期限×12)-1)
=1000×0.0047×(10.0047)^360÷((10.0047)^360-1)
≈9.76元