1.最為重要的壹點,及公積金買房貸款比相應的買房的商業貸款的還款利率要低很多。也就是說,壹套相同的房屋,選擇商業貸款,在相同的年限內,因為還款利於公積金還款利率,所以,相當於每月都要比公積金貸款多繳納壹部分的還款金額,這樣壹來,總的還款金額就會提高很多。而還款人的還貸壓力也會加重很多。
同樣的貸款金額,同樣的還款數額,公積金貸款不僅還款的時間短暫,還款的利息更少了許多。所以,壹般在繳納住房公積金的職工,有穩定的收入,基本會選擇住房公積金貸款,可以適當的減輕還款壓力。
2.還款的方式可以靈活多樣
另壹方面,公積金貸款的還款方式還極為靈活,貸款人只需要按照每月的還款額度不低於“低還款額”這壹標準,就可以隨意的確定每月的還款數額,十分便於借貸款人的資金安排。如果使用公積金貸款的提前還款,終還款利息的總額會遠遠低於商業貸款相同金額,提前還款後的終利息總額;公積金貸款預約方便,不需要書面的文件。商業銀行的提前還款,不僅需要電話預約,提前數個月,有的甚至還需要貸款人提供相應的書面文件,過程不便。而公積金的貸款提前還款,只需要提前三個工作日打電預約就可以了。
3.其他的公積金貸款的
公積金貸款的成數高,首付的壓力小。商業貸款高壹般只能貸到七成貸款額,購房者首付的壓力較大。而公積金貸款高可以貸款到9.5成的樣子,購房人的首付壓力較小;並且貸款的年限長,月還款的金額少。商業貸款的貸款的年限高只能達到25年,並且大多數二手房高只能貸到20年,每月還款壓力較大,而公積金貸款年限高可以達到30年,每月壓力較小。
並且商業貸款對於購買的房屋的年齡,有很大的限制要求。對於這方面,公積金貸款相對來講更加靈活。
以上這幾點對於買房人來講無非是雪中送炭，現代人購房絕大數人群都是壓力非常重的，但有了住房公積金的有效支持下，大大的減輕負擔。
擴展資料：
關於住房公積金
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3.住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳存，另壹部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4.住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
5.住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
壹是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
參考資料：
百度百科-住房公積金