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買房前可以把住房公積金提取出來嗎

公積金買房不能將賬戶裏的余額取出來,因為住房公積金管理中心專門規定了,為購買/建造/翻建/大修自住住房而提取住房公積金,提取額度不能超過實際支出。

當然,如果職工公積金賬戶裏的余額本身就不夠多,低於實際支出的話,那職工自然可以壹次性全部提取出來使用。

而大家需要註意,無房戶為支付超出家庭收入規定比例房租而提取公積金的情況,提取總額也不能超過實際支付的房租。

要是因為完全喪失勞動能力,與單位解除勞動關系;或者戶口遷出本市、非本市務工人員離開本市;又或者出境定居、離休/退休、死亡/被宣告死亡等情況而進行銷戶提取,那提取沒有限制,可以直接壹次性全部提取出來。享受最低生活保障的貧困家庭用以補貼家用的情況,提取公積金壹般也沒有額度限制。

公積金買房有好處;

1、公積金貸款利率要低於商業貸款,5年以內(含5年),月年利率2.75%,5年以上,年利率3.25%。國家規定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。

3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”,沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍,也就是說,您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款,還可以幫您償還壹部分貸款額。

4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年後,可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸,也可辦理全部還清,提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松,不受時間、金額、次數的限制,借款人隨時都可以提前還款,不會收取借款人任何費用,而商業貸款提前還貸壹般要收取壹定的違約金。

5、首付比例小。買房交首付壹直讓很多人倍感經濟壓力,因為這壹部分錢妳必須壹把墊付,對於手頭資金不多的人明顯要困難的多,而住房公積金恰好解決了這個問題,明顯減少妳的首付款壓力。

6、放款速度快。由於住房公積金的特殊性,放款速度要明顯比商業貸款速度快,這會幫妳剩下很多麻煩,讓妳購房更具優勢。

7、辦理手續便捷。住房公積金的辦理手續相對商業貸款要明顯便捷很多,壹般情況下只要妳帶足所需材料,只需去壹次公積金辦事處就可以完成辦理手續,節約了時間的經濟支出。

法律依據

《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第

(二)、

(三)、

(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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