壹、買房子組合貸款計算利息的方式有哪些
壹、正面回答
組合貸款包含公積金貸部分和商貸部分，兩部分各自執行不同的利率。
二、具體分析
其中公積金貸部分是按央行規定的貸款基準利率來執行，而在央行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%（第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍）。
至於商貸部分，則以相應期限的LPR（貸款市場報價利率）為定價基準。
關於LPR的報價，5年期以上為4.65%。
而要加的基點數，則主要看承辦銀行的規定。
各地、各銀行根據當地推行的政策以及市場情況，規定的基點數都可能會有所不同。
不過央行有明文指出。
首套商貸利率最低不得低於相應期限的LPR。
二套商貸利率最低則不得低於相應期限LPR加六十基點。
各地、各銀行可能會在此基礎上進行壹定調整，比如北京地區就規定。
首套住房商業貸款利率最低不低於LPR55基點。
二套住房商業貸款利率最低不低於LPR105基點。
可以在，貝尖速查，獲取壹份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上征信的和不上征信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麽就和網貸平臺進行協商，優先還正規上征信的，最大程度地減少對自己的影響。
三、平常說的幾厘利息是年利率還是月利率？
平常說的幾厘利息是月利率。
壹般民間借貸常說的幾厘幾分利息通常是指的月息，比如說3厘息，實際上就是月利率0.3%，換算成年利率就是0.3%12=3.6%。
比如，貸款壹萬，5厘息，分期12個月，就是代表月息0.5%，所要支付的利息利息總額就是100000.5%12=600。
而“分”就是“厘”的10倍，比如3分息就是30厘息。
銀行利率壹般分為三種，即年利率，月利率和日利率，而民間常說的利率壹般都是指的月利率，年利率就是在月利率的基礎上乘以12，日利率就是在月利率的基礎上除以30。
二、組合貸款壹般是怎麽計算的？
個人住房組合貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。在中國人民銀行規定的最長貸款期限內（目前為30年），由公積金管理部門和貸款行根據借款人的實際情況，分別確定貸款期限。
三、房產抵押貸款方法有哪些？抵押利息如何計算
貸款的利率身利益，是大家都比較關註的問題。眾所周知抵押這類貸款產品來說，房屋抵押是最為常見的。那麽房產抵押貸款方法有哪些？房產抵押利息如何計算？
房產抵押貸款方法有哪些？
1、第壹種是個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2、第二種是個人住房公積金貸款：個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房
3、第三種個人住房組合貸款：凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
房產抵押利息如何計算？
1、各商業銀行房貸利率執行情況均根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因借款人個人資質情況較好，反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
2、最新貸以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋個人抵押貸款與購房按揭貸款銀行貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。
利率上浮10%-40%，各個銀行不壹樣的，還有壹個要關註的就是貸款還有評估費等費用，了解壹下利率和其決定在哪個銀行做
4、房產證抵押貸款利息計算方法分析：根據用於抵押房產證對應的房產是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不壹樣的。
房產，借款人則可-7成貸款。而如果抵押房產尚未償清貸款，則可申-剩余貸款)余額的6-7成。所以房產就可根據獲貸額度年利率。
以上就是房產抵押貸款方法有哪些和房產抵押利息如何計算的全部內容，房屋抵押貸款是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等壹次性向銀行還本付息的壹種信貸方式。
四、個人住房組合貸款利率如何計算?
五年期以上貸款年利率從4.7%調整為4.5%。繼今年6月下調個人住房公積金貸款利率後，此次為年內第二次貸款利率調整。據介紹，自7月6日起，天津市個人住房公積金貸款年利率下調0.2個百分點，?貸款期限在壹年以上的，於2013年1月1日按調整後的新利率執行。根據計算，此次個人住房公積金貸款利率下調後，以貸款50萬元，貸款期限30年，采用等額本息還款方式為例，利率調整後個人住房公積金貸款月還款額為2533.43元，
五年期以上商業貸款利率為6.55%，公積金貸款降至4.50%。?金融機構壹年期存款基準利率下調0.25個百分點，壹年期貸款基準利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。“我們上午已經接到了人民銀行相關通知，即日起按照通知要求對貸款利率做出調整。五年以下(含五年)，個人住房公積金貸款利率調整為4.00%，五年期以上個人住房公積金貸款利率調整為4.50%。”