哪個銀行的房貸利率低？看準這些銀行準沒錯！
2020年底，央行發布了的LPR利率和新房貸政策。各家銀行立刻就跟隨政策，著手調控自家的房貸業務。很多購房者都覺得2021年是壹個買房的好時候，於是紛紛開始選擇申請房貸。哪個銀行的房貸利率低？看準這些銀行準沒錯！
哪個銀行的房貸利率低？
1、四大行
四大行分別為建設銀行、中國銀行、農業銀行和工商銀行。無論國家的LPR利率怎麽變化，房貸政策有什麽改動，在貸款利率這塊，四大行比起其他商業銀行來說，還是會偏低壹些。
拿廣州地區來舉例子，廣州地區大部分的銀行都上調了房貸利率，廣州的四大行也不例外。廣州四大行的平均房貸利率為而光大銀行、浦發銀行等商業銀行的平均房貸利率為左右。
2、當地特色銀行
如果貸款人是在二三線以下的城市進行申貸，可以嘗試了解壹下當地的壹些特色銀行。比如XX地區農商銀行等，這類銀行壹般收到當地政府的扶持，本地人貸款或許有壹定的優惠政策。同樣的，房貸利率或許也有壹定的下調。
比如揚州地區的揚州農商銀行，因為有當地政策的扶持，的房貸利率是比大部分銀行都要低壹些的。不過用戶想要在這類銀行申請到特殊優惠，壹般需要提供壹些額外的資料。
最後還要提醒大家的是，在實際購房中，人們能夠選擇的銀行數量是有限的。壹般開發商會提供3-5家合作銀行，然後購房者只能在這些銀行中進行申貸選擇，並不能想選哪家銀行就選哪家。
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建設銀行和郵政銀行買房貸款哪個利息低？
建設銀行的貸款利息低，正規性高，且安全。
建設銀行的貸款利率分析如下：
1、短期貸款：六個月以內（含六個月）4.35%，六個月至壹年（含壹年）4.35%。
2、中長期貸款：壹年至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
中國建設銀行成立於1954年10月1日，是股份制商業銀行，也是國有五大商業銀行之壹，安全性和正規性都是毋庸置疑的。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麽就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額壹般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據壹般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
壹、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要註意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買壹套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
買房貸款哪個銀行利息最低？這幾個銀行可以考慮壹下
在申請房貸時，選擇壹家適合自己的房貸銀行是非常重要的事情。畢竟每家銀行對於借款人的資質要求和可放款額度都是不壹樣的，如果借款人銀行沒有選擇好，後續的事情會比較麻煩。買房貸款哪個銀行利息低？這幾個銀行可以考慮壹下！
買房貸款哪個銀行利息低？
實際上所有銀行的貸款利率都是按照中國人民銀行的利率為基準利率的，如果想要選擇到利率最低的銀行，借款人可以參考壹下各家銀行的利率折扣活動。當然也要看自己在哪家銀行的經濟活動比較多，比如是某銀行的VIP會員，會享受他們的優惠活動，申請房貸自然更便宜了。
不過從大數據上來說，國有銀行的因為資金充足，房貸利率通常要比股份制商業銀行的貸款利率更低。如果借款人沒辦法準確判斷各大銀行的房貸利率，不妨優先考慮四大國有銀行。比如說建設銀行、農業銀行、郵儲銀行等。
另外需要提醒借款人，樓盤的開發商壹般都有合作銀行。借款人選好了樓盤之後，並不能自主的選擇申貸銀行，開發商會為借款人提供3-5家的銀行以供選擇。如果借款人沒有特殊需求的話，建議在可選擇的範圍內選擇房貸額度最充足的銀行。
畢竟近年來銀行貸款額度壹直都很緊張，銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2~3個月。尤其是工農建交等國有大行審批的手續相對比較嚴格，放款也會比較慢，大家不妨考慮郵儲銀行或是城商行，放款會快壹些。
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貸款買房哪個銀行利息低
以人民銀行公布的當日人民幣貸款利率為基準利率，可視客戶情況和貸款種類適當浮動。具體可詳詢中國銀行當地營業網點。關於其他銀行的貸款利率請您直接與他行人員聯系咨詢。
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