壹、買房盡量不要用商業貸款
很多人買房選擇商業貸款，因為商業貸款的貸款額度高，可以貸更多的金額，買更大的房屋，但是商業貸款的利率還是比較高的，而且商業貸款的使用期限要短壹些。
而對比公積金貸款買房，商業貸款的貸款月供就會很高，還款人的經濟壓力就會增大很多。之前也出現過很多被房貸逼到無路可走的人，因為還房貸真的是壹個很漫長的過程，過程中不知道會出現什麽變故，所以買房盡量不要用商業貸款。
二、住房商業貸款利率2019計算
1、商貸貸款基準利率目前是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
2、全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，就屬於第二套房。
三、商業貸款申請條件和年齡
1、申請人的年齡在18周歲以上65周歲以下，有合法有效身份證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人才可以申請。
2、申請人必須在貸款銀行當地具有本地的戶籍，或者是有當地有關部門認可的長居住證明，有固定的居住地址。
3、申請人的個人征信保持良好，因為銀行放貸涉及到的金額比較大，所以如果個人征信有問題的話，銀行壹定會拒絕申請人的貸款申請的。
4、申請人必須具有穩定的工作和收入來源，最好能夠提供壹定的資產證明，讓銀行覺得申請人是具有償還貸款的能力和意願的。
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