關於我們買房子貸款怎麽還？
現在很多人購買房子都選擇用貸款的方式，壹般都是向銀行進行貸款，房子的數額因為涉及太高，所以很多人壹次性付清房子的價款比較困難，所以都選擇用貸款分期還款的方式購買房子。那麽關於房子貸款怎麽還?選擇合適的房貸還款：1、分階段性還款法適合年輕人。由於年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。2、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上壹還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。3、等額本息還款法適合收入穩定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。4、按季按月還息壹次性還本付息法適合從事經營活動人群。壹次性還本付息，指借款到期日壹次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對於小企業或者個體經營者，可以減輕還款壓力。5、轉按揭。轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果妳目前所在的銀行不能給妳7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。由於競爭激烈，壹些銀行還是相當樂意為妳效勞的。6、按月調息。在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過，“固定”改“浮動”需要支付壹定數額的違約金。7、雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高壹些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。對於工作和收入穩定的人，選擇雙周供還是很合適的。8、提前還貸縮短期限。提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過壹半，月還款額中本金大於利息，那麽提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸後，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。9、公積金轉賬還貸。在申請購房組合貸款時，壹方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受範圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。關於我們房子貸款怎麽還?首先買房子的時候，可以選擇用什麽方式還款，壹般有固定收入的人都是每壹個月固定的壹個時間，還固定的金錢，所以壹般都是把要貸款的所有本金，加上要繳納的利息全部相加，再除以要還款分的時間，所得的結果就是每個月固定的時間要還的錢
貸款購房還款：9種形式適合自己即為“佳”
房貸作為目前大多數購房家庭開銷最大的壹項，如何辦理房貸卻大有講究。不同貸款類型會有不同的還款方式；不同的消費人群又有不同的方式。今天，給大家帶來九種房貸還款方式，趕緊來看看找到適合妳的。
1、分階段性還款法適合年輕人
由於年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。
2、等額本金還款法適合收入高人群
等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上壹還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
3、等額本息還款法適合收入穩定人群
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。
4、壹次性還本付息法適合從事經營活動人群或短期貸款
壹次性還本付息，指借款到期日壹次性歸還所有貸款利息和本金的還款方法。對於小企業或者個體經營者，可以減輕還款壓力。
5、轉按揭
轉按揭是指由新貸款銀行協助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行料理貸款。如果妳目前所在銀行不能給妳7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。由於競爭激烈，壹些銀行還是相當樂意為妳效勞的。
6、按月調息
如果目前是降息趨勢，市民以前若選擇的房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過，固定”改“浮動”需要支付壹定數額的違約金。
7、雙周供省利息
雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高壹些，由此發生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。對於工作和收入穩定的人，選擇雙周供還是很合適的。
8、提前還貸縮短期限
提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比方，還貸年限已經逾越壹半，月還款額中本金大於利息，那麽提前還款的意義就不大。此外，局部提前還貸後，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是依照貸款金額占據銀行的時間利息來計算的因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了而且，降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。
9、公積金轉賬還貸
申請購房組合貸款時，壹方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，享受低利率好處的同時，最大水平地降低每月公積金的還款額；最大水平地縮短商業貸款年限，家庭經濟可接受範圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。
貸款買房怎樣還款最劃算？
貸款買房可以緩解大部分年輕人的資金壓力，也解決了他們的壹大住房問題。所以，很多人都願意貸款購房，但是買房的成本同時也增加了。那麽，貸款買房怎樣還款最劃算呢？怎樣才能更省錢？
1、雙周供
如果妳還款能力較強，房貸還款也可以考慮“雙周供”，這種還款方式最大的好處就是還款頻率快，所以能替借款人節省的貸款利息較多，不過也正因為還款頻率快，如果借款人收入不高，則難以承受還款壓力。
壹些房貸客戶便想到通過還款來節省貸款成本，那麽便可以通過上述的三個方法來減少貸款成本。不過，還需要結合自身情況慎重考慮，最適合自己的才是最好的。
2、提前還款
提前還款又分為兩種方式：壹是提前壹次性還清貸款；二是提前部分還款。如果妳能提前壹次性將貸款還清，那麽毫無疑問肯定能最大程度節省購房成本。但是，若妳選擇提前部分還款，筆者建議最好選擇縮短還款期限，同時將還款時間選在貸款初期，若貸款期限過半再進行提前還款，那麽節省的利息少之又少，因為這個時間段本金占比最大。
3、選擇等額本金方式還款
與等額本息相比，等額本金節省的貸款利息更多，不過這種還款方式前期還款數額較多，適合收入較高的房貸客戶選用。
以貸30萬，20年還清，按照現行貸款基準預期年化利率為例：若采用等額本息方式還款，總利息支出約21萬元；若采用等額本金方式還款，總利息支出約18萬元。兩者前後相差約3萬元。
不論是哪種還款方式，都建議大家要根據自己的切身情況來選擇，選擇最適合自己的還款方式才最劃算。