壹、住房公積金怎麽貸款
住房公積金貸款流程如下：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。
2、申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件。
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件。
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
貸款對象應當符合的條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3、配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
二、公積金貸款怎麽貸?
壹、貸款對象和條件1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；2.具有濟南市城鎮戶口或有效居留身份；3.具有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；4.至貸款時，借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上；5.具有合法的購房合同或協議；6.已交付所購住房全部價款30％以上的首付款；7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質押。二、貸款額度住房公積金貸款額度每戶不高於30萬元，最低不低於1萬元貸款限額，且不高於所購商品房總價款或二手房評估價的70%。住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高壹種額度作為借款人的最高限額：1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。三、貸款期限住房公積金貸款最長期限不超過20年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。二手房房齡與貸款年限之和不超過30年。四、貸款利率個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.77％，貸款期限在5年以上的年利率為5.22％。五、貸款還款方式1.貸款期限在1年（含）以內的，采用到期壹次性還本付息法。2.貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。六、商品房公積金貸款應提供的材料1.借款人及參貸人（***同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和***同還款承諾書；2.婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；3.合法的商品房購房合同或協議；4.借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；5.借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；6.有效的擔保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須“五證”齊全，其開發商必須已與受委托銀行簽訂按揭協議，借款人須通過與開發商簽訂按揭協議的受委托銀行辦理貸款初審手續。七、二手房公積金貸款應提供的材料二手房的辦理是以現房做抵押擔保，在提供第六條資料基礎上須補充以下資料：1.賣方身份證、戶口簿復印件；2.房產證原件和復印件；3.由管理中心認可的評估機構出具的評估報告；4.由濟南市房產交易部門進行抵押登記的證明。二手房公積金貸款可到任意壹家受委托銀行辦理。八、單位集資建房公積金貸款應提供的材料單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續，並提供以下資料：1.發展計劃委的立項批復；2.國有土地使用證；3.建設工程規劃許可證；4.建設用地規劃許可證；5.建設工程施工許可證。材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。單位集資建房須由單位持個人貸款相關資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委托代辦銀行辦理貸款手續。九、公積金貸款房屋保險為減輕借款人經濟負擔,住房公積金貸款房屋保險,由借款申請人自主決定是否辦理。十、公積金貸款抵押登記
三、住房公積金怎麽貸款可以貸多少
(壹)可貸額度
個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;
夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相激塌鄭加計算，且單筆住房公積過個人最高限額的2倍。
衫孫(二)貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;
繳住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的60%。
(三)其他額度規定
1.繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%;
繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高明頌可貸成數為所購二手住的成交金額二者中較低值的60%;
壹手房置換貸款額余本金余額;二手房置換貸款二手房按揭貸款的可貸額度規定。
2.繳存過家庭月收入的50%。