第壹步、選房、首付選好要購買的房子，和房地產開發商簽訂購房合同協議，並支付壹定的首付款給對方。
1、購買首套房，商業貸款首付壹般最低三成；購買二套房，國務院有明確規定，首付不能低於40%。
2、若是申請公積金貸款買房，建築面積不超過90平方米，首付最低兩成；建築面積超過90平方米，首付最低三成。
第二步、提出申請向選定銀行或當地住房公積金管理中心提出貸款申請，填寫貸款申請表，填完確認壹遍信息無誤，再連同帶來的申請資料壹並提交上去。
需要準備的資料主要有：1、個人身份證、當地戶口簿或暫住證（若與配偶***同申請，還需提供配偶身份證、結婚證）。
2、與房地產開發商簽訂的購房合同協議、首付款收據。
3、經濟收入證明文件，比如銀行流水、工資單等等。
第三步、貸款審核銀行/住房公積金管理中心受理後會針對提供的資料展開審核，同時查詢其征信報告，看是否符合貸款條件；以及會安排評估機構評估所購房產價值，然後計算貸款額度，確定貸款期限。
公積金貸款及商業貸款需要滿足的條件總結如下：1、年滿十八周歲，具備完全民事行為能力；2、有當地常住戶口或有效居留身份；3、符合當地買房政策（各地規定不壹）；4、個人信用良好，征信報告裏沒有不良記錄；5、擁有穩定的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；6、在當地繳存有住房公積金（若城市開通異地貸款，在異地繳存的住房公積金也可以）；7、住房公積金連續按時足額繳存滿半年或壹年；8、申請當月住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；9、名下無公積金貸款或者貸款已結清；10、貸款行規定的其他條件（比如提供銀行認可的資產抵押/質押或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人）。
第四步、簽合同、辦抵押收到審批通過的消息通知後於約定時間內前往網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續。
第五步、發放貸款資金銀行發放貸款資金至指定銀行卡當中，後續系統會再將款項劃撥至售房單位的收款賬戶裏。
可以在“貝尖速查”點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的征信數據。查詢結果將展示個人信用情況、網黑指數分、黑名單情況、網貸申請記錄、申請平臺類型、是否逾期、逾期金額、信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息。
擴展資料：
貸款買房後公積金可以壹次性取出嗎？
貸款買房後公積金可以壹次性取出來，去申請辦理公積金對沖還貸業務就行了，畢竟公積金的提取條件之壹就是償還住房貸款本息。
而購房者只要選擇年沖方式，那就可以每年壹次性提取公積金賬戶余額用以抵償房貸應還本金。
當然，也可以選擇月沖方式，屆時系統將按月從公積金賬戶裏扣除相應金額來償還當月應還本息。
而需要註意，縱使在辦理房貸的時候就申請了公積金對沖還貸業務，等之後房貸批下來，首月月供壹般還是得用自有資金還款才行，起碼得等到次月，才能開始用公積金對沖還貸。
而公積金除了用來還房貸，若之後又要購買壹套房屋，也可以直接申請提取公積金出來使用；以及大修、翻建、自建自住住房也能申請提取公積金。
還有，非本市人員與單位終止勞動關系，離開本市；或者完全喪失勞動能力，與單位解除勞動關系；亦或是戶口遷出本市；出境定居，也可以對公積金銷戶提取。
而因意外事故、重大疾病導致家庭生活困難，同樣能夠提取公積金使用。