妳好！中國農業銀行個人住房抵押貸款提前還款的辦理方式為:借款人申請提前償還抵押貸款時，必須至少提前30日向貸款人提出書面申請，並經貸款人同意。由於各地實際情況不同，請聯系貸款人客戶經理進行溝通。個人住房貸款提前還款需攜帶的資料為借款人身份證件、個人住房貸款擔保合同、原住房貸款還款卡(折)，並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。詳情請咨詢當地貸款銀行。提前還款違約金的收取標準以客戶與我行簽訂的借款合同為準。請核對借款合同或聯系貸款經辦網點核實。
(回答時間:165438+2022年10月23日。如遇業務變動，請參照實際情況。)
房貸可以提前還清嗎？
房貸可以壹次性提前還清，壹次性提前還清房貸的程序如下:
壹、查看借款合同中對提前還款的要求，註意提前還款是否需要支付壹定的違約金。
2.打電話給貸款銀行詢問提前還款的申請時間，還款額低。
三、按銀行要求親自到有關部門申請提前還款。
四個。借款人需要攜帶相關證明到借款銀行辦理提前還款的相關手續。
提交預付款申請表，並將預付款存入櫃臺。
[擴展信息]
壹、按揭的基本介紹
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行提出的住房抵押貸款申請書、身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。，必須提交。經審查合格後，銀行承諾向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行將在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。抵押貸款的參與者，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、產權人(包括開發商/二手房業主)，還需要參與向評估公司、抵押擔保公司申請貸款。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，截至2010年末，按揭貸款使用率在全國主要壹線城市中已達到較高水平。在住房按揭貸款方面，貸款比例已經達到70%以上。而且近年來越來越多的居民用自己或親戚的房產申請按揭貸款，盤活房產。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
兩個。申請材料
1.借款人的有效身份證和戶口本。
2.婚姻狀況證明。未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)。
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證。
4.借款人收入證明(半年工資收入證明或納稅證明為當地)。
5.房產證。
6.擔保人(身份證、戶口本等。是必需的。).
貸款可以壹次性還清嗎
貸款壹般可以壹次性還清，但在還清之前，需要提前通知貸款機構進行申請。
擴展數據:
財團放款
組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人，在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以申請個人住房公積金貸款。流程如下:
第壹步，申請人向商業銀行申請組合貸款，同時提供相關組合貸款證明材料。
第二步，商業銀行代替組合貸款人，憑相關證明材料向公積金受托銀行提交組合貸款申請。
第三步:公積金貸款受托銀行經審查後，以書面形式向組合貸款人承諾公積金貸款可貸金額和期限。
第四步:經審查後，商業銀行以書面形式向借款人承諾商業貸款金額和期限。
五、組合貸款人簽訂《個人住房借款合同》後，組合貸款銀行將按借款合同約定的時間，以轉賬方式將貸款金額劃入售房單位在銀行開立的賬戶。
公積金貸款
通常公司在給員工發工資的時候，還需要繳納1金的5項保險，這裏的“金”就是公積金。公積金賬戶，個人繳費，單位繳費都是個人所有。
不管妳以後去哪裏工作，不管妳以後是否繼續繳存，只要妳把錢存在公積金賬戶裏，只有妳能取出來。但是住房公積金的個人所有權是限制所有權，應該是專門用於住房支出的，大概有壹些用途。
第壹個目的是買房，比如申請公積金貸款買房，可以提取公積金償還本息；或者申請商業貸款買房，可以提取公積金作為買房首付，也可以提取公積金償還本息；如果買房過程中不需要貸款，也可以壹次性取出公積金。
第二個用途是給孩子買房。申請公積金住房貸款買房自住的，可以提取父母的公積金償還本息；如果申請商業貸款買房，可以提取父母的公積金作為首付。
剩余房貸可以壹次性還清嗎？
可以壹次性還清剩余房貸，銀行允許提前還款。可能會有違約金。\ \提前還款是指借款人在還款期限之前償還貸款的行為。在某些情況下，提前還款對借款人有利，對貸款人不利，因此應明確規定是否允許提前還款以及提前還款的條件。提前還款包括全部提前還款、貸款期限不變部分提前還款、貸款期限縮短部分提前還款三種情況。貸款銀行只能從第二個還款月開始受理個人貸款提前還款申請。為了限制提前還款，壹些貸款機構提出了壹個概念，叫做實質性提前還款。各貸款機構對實質行為的標準不同，但壹般是指借款人提前還款金額在12個月內超過本金余額的20%。在這種理念下，部分銀行要求借款人提前還款支付違約金。\提前還款違約金是借貸雙方合同中相互認可的條款。壹旦借款人在規定時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將支付違約金。違約金壹般按照提前還款時未結清余額的百分比計算(壹般為2%至5%)；或者約定幾個月的利息。但最大違約金是受合同或法律約束的。\違約金的有效期通常不超過3年(有的是5年)。有效期過後，違約金率會被取消，或者逐漸降低，或者只有余額的1%。只要每年提前還款部分不超過貸款余額的20%，就不需要支付違約金。
貸款多久可以壹次性還清？
貸款後，妳應該可以在貸款合同約定的期限內隨時還款。
如果個人已經申請了1年以上的房貸，但是有足夠的存款提前還清房貸，需要了解的是，壹般房貸不足1年的，銀行會對提前還款申請收取壹定的違約金。
所以，在決定提前還款之前，最好先咨詢壹下銀行是否還有其他費用要收取。壹般還款超過壹年的時候，選擇壹次性還清，而不是收取違約金。
從以上情況來看，只要申請人有足夠的還款能力，是可以壹次性還清房貸的。個人選擇申請房貸時，最好先確定自己的還款能力，選擇貸款期限，這樣就不需要辦理太多的還款手續。
擴展數據:
提前還款是借款人支付的金額超過每月本息的部分。沒有完全還清抵押貸款的提前還款稱為部分提前還款。
通過合同安排，禁止在約定期限內提前還款，稱為鎖定期。鎖定期為2-10年。鎖定期過後，提前還款的保障通常采用其他方式，比如提前還款罰分或者收益率維護費。
提前還款包括全部提前還款、貸款期限不變部分提前還款、貸款期限縮短部分提前還款三種情況。
貸款銀行只能從第二個還款月開始受理個人貸款提前還款申請。雖然提前還款可以節省利息支出，但是有四類買家不適合提前還款。
還款程序
操作程序
1.提前全額還款:貸款銀行核實相關材料無誤後，辦理提前全額還款手續。
2.貸款期限不變的提前還款:貸款銀行指示借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為房貸險且未辦理抵押登記，需持原保單、本人身份證及相關協議到市中心指定的保險公司辦理降低保額手續，最終簽訂的協議應由貸款銀行及時發送至相應的分中心。
3.原貸款擔保方式為房貸險且已辦理抵押登記，選擇非房貸險的借款人申請提前部分還款並縮短貸款期限的:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽署的協議由貸款銀行及時發送至相應分中心。
4.作為原貸款擔保方式選擇的房貸險仍在保險期限內，尚未辦理抵押登記:借款人可申請提前部分還款並縮短貸款期限，可直接在擔保中心辦理。
還款程序
按照銀行的規定，客戶提前還貸需要提前壹周到壹個月提交書面申請，約定還款日期。然後按照約定的日期，帶上妳的身份證和與銀行簽訂的借款合同到銀行填寫借款還款申請表和提前還款協議，把需要還款的錢按照銀行的要求存入妳代扣貸款本息的賬戶，銀行會自動扣款。
銀行提前還貸沒有次數限制，可以全部或部分還清貸款。只是各家銀行每筆還貸的起始金額不同而已。有的規定是65，438+0，000元或者65，438+0，000元的倍數，有的銀行規定1000元以上可以提前還貸。
部分提前還貸的借款人可以選擇兩種方式:壹種是減少每月還款額，保持還款期限不變；另壹種是縮短還款周期，保持每月還款額不變。
如果貸款人收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，早日實現無債壹身輕的願望。如果收入沒有增加太多，可以減少還款額，保持還款期限不變，這樣會減輕還款壓力。
值得壹提的是，提前還款申請表壹經借款人銀行確認即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
貸款購買人因任何原因未按向借款人銀行發出的提前還款申請書中規定的日期和金額提前還款的，視為逾期還款，貸款購買人將根據借款合同承擔相應的違約責任。