1.買二手房可以貸款嗎？
二手房購買和新房購買貸款是壹樣的，都可以貸款購買。那麽買二手房可以貸款嗎？妳可以肯定的回答每個人都可以。只有二手房貸款要求申請人符合以下條件:
1.有合法有效的身份證明，可以是居民身份證、戶口本或其他有效身份證明，還有婚姻狀況證明。
2、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
3.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65之間，具有良好的信息記錄和還款意願。
4.有貸款人認可的有效擔保，可以是企業單位的擔保，也可以是保證人的擔保。
5.有能力支付所購房屋的首付。只有有首付能力的二手房買家才能申請二手房貸款。
總結:購買二手房可以貸款，但必須滿足以上條件。只有符合上述條件的二手房購房者才能申請二手房貸款。
二、二手房貸款流程
1，貸款申請
買賣雙方攜帶所有相關材料到銀行。領取並填寫二手房個人貸款申請表，填寫後將材料提交工作人員審核。工作人員會對材料進行初步評估，給出大概的貸款金額和年限。
2.銀行批準
銀行評估後，壹般會在3到5個工作日內給出明確答復。之後銀行會對貸款申請人的資格進行審核，符合要求後銀行會在壹周內給出審核結果。
3.財產轉移
房產交易所稱，銀行憑首付證明、銀行出具的抵押申請審核承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天即可完成，買家等待20個工作日左右即可拿到房產證。
4.申請貸款
購房者領取房產證後，辦理抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後辦理貸款發放手續，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按合同約定開始按期還款當期。
總結:以上是買二手房貸款的流程。買二手房貸款時，主要是按照上述流程進行。
第三，二手房貸款多久能批下來？
二手房貸款相對來說比新房貸款更難辦理，所以辦理二手房貸款需要更長的時間。那麽二手房貸款多久能批下來呢？這個要看不同的銀行，然後二手房貸款審批時間也不壹樣，所以二手房貸款多久能批下來壹般有以下幾種觀點:
1，二手房貸款審批時間大概是15個工作日，因為涉及到評估、抵押登記等環節，每個客戶的情況都會不壹樣。具體放款時間、能否取消貸款等相關信息需要經辦網點或貸款客戶經理直接確認。如果通過中介貸款，壹般需要10天左右。
2.選擇不同的銀行，不同時間段審批時間不壹樣。比如有的房貸審批時間壹般是2 ~ 3周，慢的時候2 ~ 3個月也是可以的。具體時間和提交的材料是否齊全，銀行貸款額度是否充足，以及當時的政策有關。