壹、將原來的貸款轉到其他銀行要辦哪些手續？
目前的房貸政策中，由於各家銀行對於已於2009年之前辦理房屋貸款業務的客戶今年是否享有房貸7折的優惠利率不壹致，它的直接原因是部分銀行提出對首次購買普通住房的借款人在貸款利率上有著明確的規定(基準利率下浮30%)，可是對於已經向銀行辦理首套住房貸款的客戶，是否在次年能夠享受優惠的貸款利率(是執行下浮15%還是30%)，央行並沒有明確的規定。
借款人自然會為了減少利息支出而想方設法地辦理優惠利率貸款，如壹家銀行不給予利率優惠，就會通過在其它銀行辦理按揭的方式將貸款業務轉到其它行。業內人士介紹，這就是房貸轉按揭業務，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行，以便享受到更優惠的利率。經銀率網總結的轉按揭壹般辦理流程為：(1)甲銀行在今年對於首次購房的在按揭客戶，壹般執行下浮10%-15%的優惠利率。(2)乙銀行推出房貸業務執行下浮30%的優惠利率，正常客戶可向銀行申請。(3)乙銀行審核房產和借款人資信。(4)審核通過，乙銀行出資結清用戶在甲銀行的貸款。(5)用戶在乙銀行辦理房貸業務並享受最新優惠利率。由於國家現在仍明令禁止無交易類的同名轉按揭，因此，對於壹些客戶由於貸款利率的問題想要辦理轉按揭的需要，銀行壹般以平轉業務代替，具體情況可參考揭秘房貸轉按揭壹文。如想了解更多關於房貸的信息可上銀率網的房貸學院查詢二、轉按揭貸款怎麽辦理
法律分析：轉按揭貸款辦理需
1、原借款人向銀行提出申請，銀行進行審查。
2、售房人和購
3、購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以額。
4、銀行經審批同意後，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
5、銀行與售房人到房地產管理部門辦，售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續。
6、銀行對購房人發放貸款，終止原借款合同。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
三、轉按揭貸款怎麽辦理
轉按揭貸款的辦理：
1、買賣雙方簽訂買賣合同即《房屋買賣合同》。買方所需提交資料:身份證和戶口本(夫妻雙方的)、結婚證、買賣合同、收入證明、營業執照副本加蓋公章(上述均為復印件);賣方所需提交資料:購房合同,借款合同,購房發票、契稅發票,銀行對賬單及借款憑證;身份證、戶口本復印件及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件;
2、對所交易的房屋進行評估,買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產權證復印件;
3、買方將申請貸款的資料報送到銀行,得到銀行的貸款批準並發放到貸款專用賬戶;
4、賣方辦理完結提前還貸手續並辦理註銷抵押登記事項;
5、賣方辦理完結註銷抵押手續後,雙方去交易中心過戶;
6、買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩余房款;
7、買方產權證下發後,辦理抵押登記:
8、他項權利證書由銀行收執,買方取回房產證。
買賣雙方簽訂買賣合同即《房屋買賣合同》。買方所需提交資料:身份證和戶口本(夫妻雙方的)、結婚證、買賣合同、收入證明、營業執照副本加蓋公章(上述均為復印件);賣方所需提交資料:購房合同,借款合同,購房發票、契稅發票,銀行對賬單及借款憑證;身份證、戶口本復印件及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件;
四、商品房轉按揭怎麽辦理
通常項目證件齊全，而購房者又符合貸款條件的情況下，按揭貸款可以順利辦理下來，只是不同的銀行在辦理不同申請者的貸款時間上有所不同。因為銀行要根據項目以及購房者提供的資料進行逐級審核，批準之後才會放貸。如果出現貸款不能辦理下來的情況，購房者可以選擇退房，開發商應該退回所收取的房款。具體在賠償方面，如果雙方合同中對此有約定，可以按照約定來處理，如果沒有就是和開發商協商解決。遇到這種情況，對於購房者來說，最好是首先咨詢銀行方面，看是什麽原因，如果是因為資料提供不夠齊全，盡量補齊，以便於盡快辦理，畢竟退房再重新選擇在時間、精力等方面都會有壹定的損失，而且在購買商品房之前，要註意考察項目的證件，如果項目證件不全，是不能辦理按揭貸款的。