那麽，有人會問:口罩解除了，經濟正在復蘇。該不該買房？2023年會是買房的好時機嗎？
第壹，毫無疑問，從政策制定的角度來看:全部都是利好！
從政策制定的角度來看，2023年的基本調整應該仍然與2022年相同，資產價格應該是穩定的。今年使用的信貸芯片降低了抵押貸款執行利率，該利率普遍高於100bp，其中LPR為35bp，其余城市有所不同。
但從平均跌幅來看，基本在70bp以上。妳甚至可以看到今年以3開頭的抵押貸款，這在過去並不常見。畢竟，作為福利性質的公積金貸款的利率仍然是3.25%。妳要知道在前幾年，5.39和5.88在各個地方都很常見。如果本金和利息相等，二三十年後利息會少很多。
此外，首付比例也有所降低。為了刺激樓市，越來越多的城市進入了20%首付的行列。部分房企還可以接受分期首付。結合我們人類社會，他們或多或少都會向親戚朋友借壹些信用。如果妳準備壹套654.38+0萬的房子，基本上可以上車了。
總的來說，所有政策似乎都是有利的，包括放寬公積金的使用限制，放寬住房和貸款限制，以及放寬以多胞胎名義購買三套房子的限制。
第二，從需求端來看，包括交易成本和各種沈沒成本在內的投資是不盈利的。
據說全國700%的數據都在那裏，杠桿投資基本上都是給銀行的。當房價上漲10%時，20%的人願意承受5-6%甚至更高的利息。當房價平均下降0-3%時，即使妳將利率降低到3開頭，投資者仍然很難對需求做出貢獻。
經過20多年的發展，沒有人會相信壹個行業會永遠無限增長下去，這是不符合事物發展規律的。中國房地產業在過去20年中發展迅速，其中金融泡沫是主要的助推器，這是2016提出“房住不炒”的根本原因。