個人住房貸款是中國建設銀行向在中國大陸城鎮購買、建造和大修各類住房的自然人發放的貸款。也就是通常所說的“個人住房抵押貸款”。
產品優勢:
1.流程簡單高效:申請我們的個人住房貸款抵押貸款，接受調查並提前簽約，審批放款，只需要很短的時間。
2.利率優惠免手續費:利率享受最低優惠，保險公證費自願。
應用條件:
借款人必須符合以下條件:
1，有合法身份
2、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購房合同、協議及建設銀行要求的其他證明文件；
4.有所購房屋總價20%(含)以上的自籌資金，並保證所購房屋的首付款；
5、能提供建設銀行認可的有效擔保。
6.貸款銀行規定的其他條件。
貸款金額和期限:
最高金額為總房價的80%，最長期限為30年。
需要提交的信息:
購貨合同
首付款證明
夫妻雙方的身份證
結婚證書
戶口本
損益表
客戶貸款流程:
1.貸款咨詢:通過網點、電話或網站了解個人住房貸款的對象、貸款條件、貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款手續等；
2.貸款申請:提交建行申請個人住房貸款所需的材料；
3.簽約:客戶申請通過後，與建行簽訂住房貸款合同；
4.貸款發放:條件具備時，建行將根據合同發放貸款；
5.客戶還款:客戶按照合同約定按時還款；
6.貸後服務:客戶享受建行提供的新產品和增值服務。
個人再交易住房貸款(“二手房”貸款)
個人再交易住房貸款是指中國建設銀行向在中國大陸市區住房二級市場購買各類住房和商品房的自然人發放的貸款，俗稱“二手房”貸款。
貸款目標:
貸款對象為具有完全民事行為能力的中國公民和具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
貸款條款:
1，有合法身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，無不良貸款記錄；具有按期償還貸款本息的能力；
3.有真實、合法、有效的房屋買賣合同；
4.交易房產產權清晰，可在住房市場流通，且未納入拆遷公告，納入舊城改造，經認定不允許使用。不存在權益糾紛；
5.自籌資金不低於價格的20%(以較低者為準)；
6.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保，同意將所購房產抵押並提供銀行認可的其他資產進行抵(質)押，或由具有足夠賠償能力的法人和其他經濟組織提供連帶責任保證。
貸款金額:
最高貸款金額不超過所購房屋評估價或成交價的70%(以較低者為準)。具體貸款比例應根據借款人的資信狀況、交易房產的用途、位置、新狀況、結構等因素確定。
貸款期限:
最長貸款期限為30年；
1，不超過所購房屋剩余使用年限；
2.申請貸款時借款人的年齡和貸款期限男性不得超過65歲，女性不得超過60歲；
貸款利率:
按照中國人民銀行關於貸款利率的規定執行。
需要提交的信息:
1，身份證，戶口本，結婚證，所售房屋產權證等。；
2.借款人(買方)及夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證及建行認可的收入證明材料；
3.買賣雙方簽署的合法有效的房屋交易合同或協議原件；
4.建設銀行要求的其他材料。