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公積金租房取了後還能貸款買房嗎

公積金提取後還能貸款買房。申請人之前提取過壹次住房公積金,在辦理住房公積金貸款時,貸款額度會受到影響,而且公積金是不能用來支付首付款,不過在買房以後,購房人能拿著自己的相關合同以及購房等材料去辦理支取。

公積金貸款買房的的規定:

1、要具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有購買住房的合同或有關證明文件;

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款;

3、具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;

4、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需註意的是,配偶壹方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;

5、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大不超過65周歲)。

6、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。

住房公積金買房流程

1、提出公積金貸款申請,借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請,並且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審,公積金管理核心受理了借款人的申請之後,會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核,並給出意見。

3、公積金貸款資信調查,公積金管理核心的初審結束之後,公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後,貸款銀行會提出意見,並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

4、簽訂公積金貸款合同,借款人若通過了審核,便會接到貸款承辦銀行的通知。此時,借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料,前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。

5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續,簽訂了借款合同之後,借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續,由此而產生的費用將由借款人自己承擔。

6、等待公積金貸款的劃撥,貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後,按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人***同指定的賬戶,並將放款回單寄送給借款人。

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法律依據:

《中華人民***和國住房公積金管理條例》第三條

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

第四條

住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條

住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經征求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批準。

第七條

國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。

省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

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