個人首套房貸要看當地限購政策。如果政策允許，貸款的基本條件是:
1.有合法有效的身份證明。包括:身份信息:身份證、戶口本、軍官證等。結婚證明材料:結婚證、離婚證、未婚聲明等。；
2.年齡加貸款期限不得超過70歲。
3.有按時償還貸款本息的能力。還款能力證明:包括工作證明、收入證明、銀行明細清單等。
4.遵紀守法，誠實守信，無違法行為，目前未涉及任何針對其的刑事案件或民事案件。
5.信用良好，客戶及其配偶名下當前無逾期貸款和信用卡，信用記錄符合產品準入要求。
二、二套房貸需要什麽條件？
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很多家庭會因為壹套房不夠住而買二套房，但是買二套房的申請條件往往比較嚴格，那麽二套房貸首付多少呢？讓我們和邊肖壹起學吧。
第二套房貸需要什麽？
1.貸款人具有完全民事行為能力。
2.貸款人具有本市城鎮戶口或有效的居住身份證明。
3.貸款人擁有良好的資產，並有能力償還貸款的本金和利息。
4.貸款人在貸款前已連續繳存住房公積金半年以上。
5.貸方可以提出購買自己的合同或協議。
6.購房合同中貸款人與買方同名，另外必須有擁有產權的人(配偶除外)出具書面承諾同意將房屋抵押。
7.貸款人使用商業貸款的，支付房屋總價值的30%以上；買二手房的話，不到房子總價值的40%。
8.貸款人同意辦理該房屋的抵押和保險手續。
然後需要開發商提供階段性擔保，上報相關信用材料。
10.貸款人同意在貸款銀行開立個人銀行賬戶，並從該賬戶中扣收第二套房貸款本息。
二、二套房貸首付多少？
1，二次貸款首付為%，貸款利率不能低於基準利率的1.1倍。
2.二套房貸款利息的計算方式與首付和貸款年限有關。下面的例子說明，貸款30萬元，貸款期限20年還清，采用等額本息還款:
(1)如果是首套房，五年以上按現行貸款基準利率6.55%計算，房貸利率為2245.56元，20年為38934.18元。
(2)如果貸款人購買的房屋是二套房，是. 1倍，即7.205%，那麽貸款人每月需要還款2362.96元，20年需要支付的利息總額為267109.23元。
(3)從結果可以看出，20年後第二套房貸需要支付的利息總額將比首套房貸多28175.05元。
買二套房的貸款條件也比較苛刻。想買二套房以上，是關於二套房首付和二套房貸款的介紹。希望對妳有幫助。
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3.中國銀行壹手房個人貸款有什麽要求？
申請中國銀行首套住房貸款，需要提供申請人最新的征信報告，然後是最近半年的銀行卡交易明細和購房合同。
4.個人首套房貸需要什麽條件？
貸款復印件買房有幾個條件:1。符合貸款條件的，壹般可以貸款首套房和二套房，第三套房銀行禁止貸款。102.有首付資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差的貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定的收入，每個月的銀行流水必須是每月還款額的兩倍以上。