買家的問題:
1，不具有本市常住戶口或其他有效居住身份，且不具有完全民事行為能力；
2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議，或尚未支付首付款；
3、無穩定職業和收入，無按時償還貸款本息的能力；
4.申請貸款時前6個月未按月足額繳存住房公積金；
5.個人信用不好。
6.有其他數額較大、影響貸款償還能力的債務；
7.包括住房公積金貸款在內的各項住房貸款月支出高於家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還款支出後低於當地生活水平；
但如果沒有這種情況，但開發商拒絕使用公積金貸款，那麽可能是以下原因。
開發者的問題:
1.開發商的手續不全，不符合住房公積金貸款政策。
2.開發商沒有資金實力，開發項目的資金大多需要銀行貸款。通常，他們開發的土地和在建項目已經抵押給銀行，開發商的銷售行為完全由銀行控制，失去了自主權。在上述情況下購買房產時，您應該謹慎並防範風險。
3.開發商不能進行公積金貸款。開發商想要進行公積金貸款必須首先在公積金管理中心註冊並支付擔保費。只有經過壹段時間的審查後，公積金管理中心才會向開發商發放公積金貸款。
開發商可以做，但他們不想做，因為公積金貸款的速度比商業貸款慢得多，所以他們盡量不做公積金。
5.急需提取流動資金的開發商認為付款速度太慢，因此不願意讓購房者使用公積金貸款。壹些開發商之所以有這樣的額外限制，是因為資金需求或資金回籠速度，或者是因為公積金貸款流程繁瑣。
買房建議:買房人看中意向房產時，壹定要咨詢是否可以使用公積金貸款。如果開發商不允許，他們可以在這種情況下協商或投訴，開發商將受到相應的處罰。
（以上回答發布於2017-03-27。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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