壹、建行房屋抵押銀行貸款
建設銀行個人房屋抵押貸款
具體操作流程指南
1.借款人貸前
填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（壹次性還本付息類）或貸款最後壹期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
住房抵押貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
二、建設銀行房屋抵押貸款30萬10年還月供和利息各是多少?30萬5年還各是多少？
回答如下：當前的商業貸款利率是5年以下（含）6.65%，5年以上6.80%，還款方式有兩種，現分別計算如下：壹、貸款30萬、期限10年、利率6.80%：1、等額本息法：月還款額為3452.41元（每月相同）。還款本息總額為414289.19元，其中利息為114289.19元。2、等額本金法：第壹個月還款額為4200.00元（以後逐月減少，越還越少），最後壹個月還款額為2514.17元。還款本息總額為402850.00元，其中利息為114289.19元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19元。具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
三、在建設銀行辦理房產抵押貸款
可以,還要個人收入證明,結婚證,夫妻***同還款證明等.
四、建設銀行房抵經營貸審批時間？
貸款人提交貸款申請後，進行審核，審核時間大約為10個工作日，最快1天下款。
審核人員會要對貸款者進行審核，審核合格後，會通知借款人辦理相關手續，借款人到產權部門辦理抵押登記手續