商業貸款轉公積金貸款有兩種方式。壹種是先還貸，貸款人先還清商業貸款。另壹種是以貸抵貸，貸款人應提前還清商業貸款本息余額與商業貸款的差額。
第壹:在貸款銀行申請貸款。妳得去中國建設銀行。
第二:等待銀行審核1周左右。
第三:在貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同(簽訂無住房擔保的質押合同)
第四，到產權部門辦理貸款擔保手續。
住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇任意壹種。
1.借款人可以抵押自有、* *自有或第三方財產。
購買商品房、經濟適用房(有產權證)並將所購住房抵押的，應持借款人身份證、預付款收據原件、印章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權利登記表》並加蓋借款人(抵押人)、貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋所在地房產管理部門辦理房屋他項權利。
借款人以拍賣房屋抵押房屋(未取得產權證)的，持上述材料到房屋所在地的縣房地產管理局產權管理處辦理天津市房地產抵押證明。
2.將國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人將有價證券交由貸款銀行保管。
第五步:辦理住房抵押貸款保險手續。
借款人在產權部門辦理完抵押或質押手續後，將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押證明壹並提交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步:簽還款協議，轉賬。
通過代扣儲蓄卡還款的，借款人應到建行各儲蓄網點申請代扣儲蓄卡還款，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，委托單位應與貸款銀行簽訂協議。
第七步:銀行轉賬
《長沙市住房公積金管理條例》第三十三條職工申請住房公積金貸款，應當向管理中心提交貸款申請及相關材料。管理中心應當對申請人提交的材料進行審查，自受理貸款申請之日起5個工作日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人。不予批準的，管理中心應當說明理由；申請人要求書面說明的，管理中心應當予以說明。
臨沂建行商業貸款轉公積金貸款條件
中國建設銀行的商業用房貸款可以轉為公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款流程:
第壹步是協商和接受
轉貸款申請人經與原商業貸款銀行協商，符合貸款條件的，銀行工作人員應當指導借款人正確、完整填寫個人住房公積金貸款文件夾。
第二步，提交資料。
1.借款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件(借款人單身的，由民政部門出具單身證明)；
2.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件；
3.原商業貸款所購房屋的貸款抵押合同原件及商品(經濟)房買賣合同或存量房買賣合同復印件；
4.管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋評估報告》(二手房經營貸款轉公積金貸款)；
5.房屋產權* * *有人出具同意抵押的公證聲明；
6.管理中心和受委托銀行要求的其他證明材料。
接受貸款
1.受托銀行對貸款申請人進行面談，對其提交的申請材料進行審核；
2.查詢打印借款人及配偶的個人信用報告，審核夫妻雙方的個人信用狀況及抵押情況；
3.受委托銀行通過房產部門對貸款申請人進行“家庭住房信息查詢”；
4.對符合條件的借款人，受委托銀行在公積金系統進行貸前初審，根據初審結果和還款能力，與借款人協商確定貸款金額、期限、利率和還款方式；
5.受托銀行在公積金系統進行初審。初審不合格的，應及時通知借款人並告知原因。
第四步是簽合同
貸款申請人與原商業貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，並在銀行指導下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步:預存款
貸款申請人將原商業貸款余額與再貸款的差額存入再貸款銀行開立的專用存款賬戶，以自有資金提前結清原商業貸款。
第六步:貸款
管理中心發放貸款資金，貸款銀行通知貸款借款人同時用公積金貸款資金和借款人預存資金結清原商業貸款。
第七步:申請房貸。
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押註銷手續，並完成公積金貸款抵押過戶等登記手續(此手續由擔保公司辦理)。
中國建設銀行的商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？
妳好，是的。個人商業貸款要轉為公積金貸款，需要滿足商業貸款轉為公積金貸款的條件。商業貸款轉為公積金貸款的條件主要包括:1，個人商業貸款連續還款1年以上；2.個人公積金連續繳存1年以上；3.轉公積金貸款的房屋，要求已在當地貨幣中心登記，有正規合法的住宅開發項目；4.個人將商業貸款轉為公積金貸款需征得原商業貸款銀行同意。不同地方要求的條件會有些不同。辦理商業貸款和公積金貸款前，請先咨詢清楚再決定是否辦理。
建設銀行公積金貸款流程
1，中國建設銀行公積金龍卡申請流程
員工所在單位可統壹申請，符合條件的員工個人可在建行指定網點申請。
2、建行公積金委托提取還貸申請流程
符合條件的個人及其配偶申請，經所在單位審核，住房公積金管理部門批準後，與中國建設銀行簽訂《委托提取住房公積金還款協議》，按照協議約定，由中國建設銀行定期(按月、按季度、按年)提取職工及其配偶的住房公積金，直接歸還職工個人住房貸款，或轉入委托扣款賬戶還款。
3、建行公積金個人住房貸款辦理流程
1適用。貸款申請人提出書面貸款申請並提交相關材料，由建設銀行受理並提交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
簽合同。貸款申請經住房公積金管理部門批準後，建設銀行將與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選擇委托扣款方式的借款人必須在中國建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
抵押登記和保險。建設銀行按照借款合同和住房公積金管理部門的要求，辦理住房抵押登記、合同公證、住房保險等手續。
4費用。根據借款合同，建設銀行將為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入賣方購房款專用賬戶或其他指定賬戶。
5按期償還貸款。借款人根據借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設銀行分期扣款或前往建設銀行櫃臺按期歸還公積金貸款本息。
6合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門申請變更貸款期限、還款方式、提前還款等。審批通過後，建設銀行將為借款人辦理合同變更手續。
7貸款結算。建設銀行為借款人出具《貸款結清證明》，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
4、公積金歸集業務流程
1開戶。職工個人屬於單位的，按規定到當地住房公積金管理中心辦理繳存登記後，到建設銀行辦理住房公積金單位賬戶和個人賬戶設立手續。
2匯款。職工個人下屬單位按照核定的繳存額和繳存人數到銀行辦理住房公積金繳存手續。
3戒斷。職工個人提交提取申請材料，經下屬單位或住房公積金管理部門審核同意後，建設銀行為職工個人辦理提取資金手續。
4轉移。因工作調動，轉入單位為職工個人提出賬戶轉移申請，經住房公積金管理部門批準或建設銀行審核後，為職工個人辦理賬戶轉移業務。
5基數調整。職工個人單位提交用於調整基數的數據，建設銀行核實無誤後，辦理職工住房公積金個人賬戶繳存基數調整手續。
6利息結算對賬。建設銀行應當按照規定和要求結算職工個人賬戶利息，並定期與客戶核對住房公積金個人賬戶的繳存和提取情況。
7賬戶查詢。建設銀行向職工個人發放公積金龍卡和專用存折(用於賬簿)，職工個人到建設銀行網點查詢住房公積金個人賬戶或使用建設銀行電子渠道自助查詢。