壹、貸款人申請住房公積金貸款需向銀行提出書面申請,填寫《住房公積金貸款申請表》,並如實提供以下資料:
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)、婚姻狀況證明。
(3)家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買房屋的合同、協議等有效文件;
(五)抵押物、質押物清單、權屬證明和有權處分人同意抵押、質押的證明,以及有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費,由借款人、貸款人和第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求的其他資料。
二、對於資料齊全的貸款申請,銀行及時受理審查並及時提交公積金中心。
三、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
四、銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人和夫妻雙方與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議,並將貸款合同等手續送公積金中心審查,公積金中心審批後撥付委托貸款資金,由受委托銀行按照貸款合同的規定按時足額發放。
5.以抵押作擔保的,借款人應當到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的,借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
擴展數據:
公積金貸款買房註意事項:
1.夫妻貸款申請公積金貸款:如果夫妻雙方在婚前或婚後申請公積金貸款,只要夫妻壹方申請過公積金貸款,核心系統中就會有相應的記錄。在最後壹筆貸款還清之前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套住房。
2.公積金貸款第二套房:如果借款人使用公積金貸款買房,如1套房,則使用。在公積金貸款還清之前,不允許再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在之前的住房貸款還清後才能再次使用公積金貸款,並且不會被視為第二套房子,但仍將視為第壹套房子按其政策操作。
3.申請貸款前不要使用公積金。如果借款人在貸款支付房款之前提取了公積金余額,那麽您公積金賬戶中的公積金余額將為零,因此您的公積金貸款金額將為零,這意味著您不會申請公積金貸款。
4.不要在第壹年內提前償還貸款。根據公積金貸款的相關規定,部分提前還款應在還款壹年後進行,並且您歸還的金額應超過六個月的還款金額。
5.如果妳償還貸款有困難,不要忘記尋找妳周圍的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降,償還貸款有困難時,不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查,如您未拖欠貸款本息,我行將受理您的展期申請。
6.貸款後租房時不要忘記告知義務。您在貸款期間出租抵押房屋時,必須書面告知承租人抵押事實。
7.貸款還清後別忘了取消抵押貸款。當您還清所有貸款本息後,您可以持銀行的貸款結清證明和抵押物的其他不動產權證書到房產所在區縣的房地產交易中心註銷抵押。
8.不要丟失貸款合同和借條。申請抵押貸款,銀行與妳簽訂的貸款合同和借條都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年,作為借款人,妳應該好好保管妳的合同和借條。
參考資料:
上海住房公積金網-純公積金貸款需要攜帶的資料