賣方需提供的材料：1、產權人身份證（非當地戶籍人士還應提供暫住證）2、戶口本3、房屋所有權證4、原購房發票（復印件）、原購房合同5、***有產權人聲明6、結婚證復印件7、產權人印章8、土地使用權證9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。10、買賣合同
買方需提供的材料：1、買方本人身份證件（非北京戶籍人士還應提供暫住證）2、戶口本3、本人印章4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉證、外批單6、買賣合同7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續。
購買
隨著房地產交易市場的日趨成熟，二手房以它價格低、質量可靠、風險小、選擇靈活以及即買即住的優點吸引了越來越多購房者的青睞。但是，由於買賣雙方對二手房交易流程不了解，致使在交易過程中出現了很多問題。為了讓消費者能夠買到稱心如意的二手房，有關專家提出以下建議，希望能幫助大家盡快購買到滿意的房子。
消費者應首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結構、面積、大概位置和心理承受價位等，然後依照以下步驟進行交易：
第壹步 了解和尋找房源
了解和尋找房源有以下幾種途徑：
1、通過親朋介紹；
2、通過報紙、網絡信息或登出求購信息進行了解和尋找；
3、選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。
第壹種方法的信息面較窄，成功的幾率較低。第二種方法的選擇面很寬，但很多廣告內容非常混雜，您必須認真識別相關信息的真實性，以避免盲目或受到無謂打擾。第三種方法省時、省力、安全，能在較短的時間內尋找到合適的房源。但您必須提前對經紀公司的資信情況進行審查，因經紀公司為您成功代理後要收取壹定的代理傭金，所以您的購房成本會增加。
第二步 實地看房
選擇好目標房源後，您需要親自到現場查看。專家提醒您：壹定要與產權所有人親自面談，落實好房屋的產權性質，是否已具備上市交易條件。對已裝修的房屋，要查看水、電、天然氣、暖氣等設施是否能夠正常使用，房屋有無明顯質量問題等。
第三步 協商和簽約
確定要購買的房屋後，您就可以與賣方協商、簽定合同了。在合同中應根據您與賣方協商的內容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關第三方的權利和義務，明確付款方式、辦理產權過戶的時間、房屋交付的時間和方法以及安全交易條款，合同中還應明確規定對於違約行為所應承擔的責任和發生糾紛後的法律解決途徑。由經紀公司代理買賣的，買賣雙方還應與經紀公司簽定居間擔保合同，並明確經紀方應承擔的居間擔保責任以及經紀方在交易過程中應提供的服務內容。
第四步 產權交易
簽訂了買賣合同，交易雙方即可攜帶相關手續到房屋所屬區、縣房地產交易部門辦理產權交易手續；交易部門經過相應的審查程序，確定房屋產權是否具備轉讓條件；按照合同規定的付款方式付清購房款，房地產交易部門正式受理轉讓申請；買賣雙方應繳納相關稅費，並向買方核發房屋所有權證。具有土地使用權證的還要到土地管理部門辦理土地使用權變更手續。
目前 ，根據買賣雙方不同的代理需求，房地產經紀公司的代理方式各不相同，這需要您在辦理委托代理手續之前與經紀公司認真協商。 購房者如需銀行貸款，還應在辦理產權過戶手續前辦理銀行的申請貸款手續。