抵押貸款保險是什麽時候出現的
抵押貸款保險是在20世紀50年代末期出現的。它的出現是為了給抵押貸款提供更多的安全保障，以防止抵押貸款出現違約的情況。在這種保險的保障下，借款人可以放心地把貸款資金用於購買房屋，而不必擔心貸款出現違約的情況。如果借款人出現違約，保險公司會支付其貸款金額，從而保護抵押貸款的發放者，也就是銀行。
什麽是房地產抵押貸款保險住房抵押貸款保險主要有三種
根據中國人民銀行發布的《關於個人住房貸款管理辦法》，在辦理個人住房貸款時，抵押住房要辦理住房保險。
住房抵押貸款保險是指借款人在申請抵押貸款時根據合同約定而購買的專門設立的住房貸款保險，保險人對於合同約定的可能發生的事故因其發生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任。抵押貸款保險期限自抵押登記之日起至還清貸款本息止，保險標的不低於貸款的本息總額，保險第壹收益人為銀行。
目前我國的住房抵押貸款保險主要有三種，壹是綜合保險，借款人的生命保險和借款人信用保險的綜合保險；二是信譽保險，實行住房公司信用保證和借款人的住房抵押擔保相結合；三是抵押物財產保險。
保單抵押貸款怎麽辦理
保單抵押貸款即為保單貸款，保單貸款指投保人將所持有的保單抵押給保險公司，按照保單現金價值的壹定比例獲得資金的壹種借貸方式。由於過程中客戶的保險保障不受影響，所以保單依然有效。貸款推薦摩爾龍，面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿等的群體。需要排除學生群體和群體。
保單貸款申請條件：
1、保單生效滿6個月以上；
2、每月保費在200元以上的保險（即年繳保險不低於2400元）；
3、銀行規定其他條件。
貸款人需要準備的申請資料：
1、身份證；
2、工作證明；
3、住址證明；
4、保單（可三份疊加）；
5、銀行規定其他材料。
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個人貸款抵押房屋保險是什麽
個人貸款抵押房屋保險的意思就是說，若因為火災，爆炸，臺風，冰雹，暴雨，洪水等原因造成的房屋物質損失和相關費用，保險公司可以負責理賠。
在2004以後，各地陸陸續續將房屋抵押貸款保險升級成為了房屋抵押貸款綜合保險，也叫房貸綜合險或者房貸險，其中增加了還款保證條款：若借款人在遭受了意外傷害之後導致身故或殘疾、喪失了還款能力，那麽保險公司可以負責償還剩余的貸款本金。
2004年以後，各地陸續將房屋抵押貸款保險升級為房屋抵押貸款綜合保險，簡稱“房貸綜合險”或“房貸險”，其中增加了還款保證條款：借款人在遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩余的貸款本金。
內容編輯播報
房屋抵押貸款保險的內容有：
（壹）保險對象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人；
（二）保險財產，主要是抵押貸款所購的房屋；其他因裝修、購置而附屬於房屋的有關財產不屬投保範圍；
（三）保險期限，與貸款期限壹致。在抵押期間，如果借款人中斷保險，貸款銀行有權代保，壹切費用由借款人負擔；
（四）保險金額及保險費，以所購房屋價格定額確定保險金額，保險費每年計收壹次；
（五）被保險人義務。
（六）損失賠償。
保險條款編輯播報
保險財產
購房人通過銀行按揭所購買的房屋。
責任範圍
由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償：
1、火災；
2、爆炸；
3、雷電；
4、颶風、臺風、龍卷風；
5、風暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；
6、冰雹；
7、地崩、山崩；
8、火山爆發；
9、地面下沈，但不包括由於打樁、地下作業及挖掘作業引起的地面下陷下沈；
10、空中運行物墜落以及外來的建築物和其他固定物體倒塌；
11、水箱、水關爆裂，但不包括由於銹蝕引起水箱、水關爆裂。
除外責任
本公司對下列各項不負責賠償：
1、投保人、被保險人及其代表的故意行為和重大過失引起房屋的任何損失和費用；
2、地震、海嘯引起的損失和費用；
3、貶值、喪失市場或使用價值等其他後果損失；
4、戰爭、類似戰爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用；
5、政府命令或任何公***當局的沒收、征用銷毀和毀壞；
6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性汙染引起的任何損失和費用；
7、大氣、土地、水汙染及其他各種汙染引起的各種損失和費用，但不包括由於本保險單第二條責任範圍列明的風險；
8、本保險單明細表有關條款中規定的應由被保險人自行負擔的免陪額；
9、其他不屬於本保險單第二條責任範圍列明的風險引起的損失。
10、人為造成的損失
保險期限
與購房貸款期限相同。
保險金額
為所購房屋全部的實際價值。
賠償處理
1、如果發生本保險責任範圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：
（1）按受損財產的價值賠償；
（2）賠付受損財產基本恢復原狀的修理、修復費用；
（3）修理、恢復受損財產，使之達到與同類財產基本壹致的狀況。
2、受損財產的賠償損失按當時的市價計算。市價低於保險金額時，賠償按市價計算；市價高於保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止壹項時，賠款按本規定逐項計算。
3、保險項目發生損失後，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。
4、任何屬於成對或成套的項目，若發生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。
5、發生損失後被保險人為減少損失而采取必要的措施後產生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產的保險金額為限。
6、本公司賠償損失後，由本公司出具批單將保險金額從損失發生之日起相應減少，並且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發生之日起至保險期限終止之日按日比例計算的保險費。
7、被保險人的索賠期限，從損失發生之日起，不得超過兩年。
義務
被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：
1、在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明和描述；
2、被保險人投保時壹次交清保險費；
3、保險期限內，被保險人應采取壹切合理的預防措施，包括認真考慮並付之實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產生的壹切費用，均由被保險人承擔；
4、在發生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：
（1）立即通知本公司，並在七天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發生的經過、原因和損失程度；
（2）采取壹切必要措施防止損失的進壹步擴大並將損失減少到最低程度；
（3）在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現場及有關事物證據；
（4）根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件，資料和單據
特別約定
在保險期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續負責。
爭議處理
被保險人與本公司之間的壹切有關本保險的爭議應通過友好協商解決。如果協商不成，可申請仲裁或向提出訴訟。
購買中行個人壹手住房貸款抵押物保險需要滿足什麽條件？
中行個人壹手住房貸款抵押物保險購買：
借款人在自願的前提下可購買抵押物保險。如購買保險，需將保險單項下因保險事件發生而對保險人享有的保險金權益轉讓給貸款人，並且在抵押期內，保險單正本由貸款人保管。
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中國銀行個人消費類汽車貸款抵押物保險購買
借款人以所購車輛抵押或（和）所購車輛外的財產抵押作為擔保申請貸款的，經辦行應要求借款人辦理抵押物保險。
1、保險期不得短於借款期限，投保金額不得低於貸款本金和利息之和，經辦行應為保險受益人。
2、在保險有效期內，經辦行應要求借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；如保險中斷，貸款人有權代為投保。如發生保險責任範圍以外的損毀，經辦行應再次確認並落實借款人的貸款擔保。
3、對於貸款期內的保險應爭取壹次性投保，在僅投保當年保險的情況下，經辦行應要求借款人對次年的保險提供壹定的保證方式。
4、對於以所購車輛抵押提供擔保的，經辦行應要求借款人對抵押物至少投保車輛損失險、盜搶險、自燃險、第三者責任險。
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