申請房貸時，大多會以夫妻名義共同申請。所以銀行需要同時審查他們兩個人的資質，在辦理相關手續時也必須同時簽字。此外，在辦理過戶手續時，原則上要求雙方同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購買的房產是共同所有還是按份共有，需要在買賣合同中體現，然後在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果不能到場，也必須辦理公證委托手續，並說明清楚相關事項。
雙方的證件缺壹不可。
當夫妻共同買房時，他們需要提供比個人更多的文件。婚後壹起買房時，他們需要提供更多的證件，如身份證、戶口本和結婚證。
夫妻共同申請房貸時，需要提供收入證明。如果是非本地居民，還需要提供雙方提供的1年以上的本地納稅證明或社會保險繳納證明，否則將按非本地居民貸款政策處理。如果其中壹方收入較高，通過資格審批不成問題，不需要另壹方的收入證明。
壹級和二級貸款的綜合考慮
夫妻共同償還貸款時，在確定主貸款人和次貸款人時應綜合考慮。通常情況下，在銀行住房貸款合同中，只有壹方被視為“貸款人”（通常稱為主貸款人），而無論房產證上是否寫有雙方的名字，另壹方都可以被視為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應選擇夫妻雙方中收入高且穩定的壹方，並註意年齡限制，否則會影響貸款期限。
此外，對於非本地居民，如果無法提供超過1年的本地納稅證明或社會保險繳納證明，將被區別對待。比如房貸首付比例提高，利率上升，無疑會增加買房成本。因此，在確定主要貸款人時應考慮這壹因素。
婚前買房需要確認產權歸屬
對於即將結婚，但尚未取得結婚證的準夫妻來說，要註意不動產登記對於產權確認的重要性。夫妻婚姻存續期間，從取得結婚證之日起計算，因此未取得結婚證共同買房不能視為共同財產。在這種情況下，如果妳們壹起買房，如果是雙方共同出資，則需要在房產證上同時登記他們的名字。如果雙方的出資比例不同，雖然房產證上會登記雙方的名字，但必須寫明各方的比例。還有壹種情況需要提前考慮，即如果只有壹方出資，是否在房產證上登記另壹方的名字；如果登記了，非出資方的份額是多少，這也需要確定並在房產證上註明。
（以上回答發布於2016-08-04。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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