房貸額度和收入比例怎麽算
貸款買房的話，需要有壹定的經濟基礎。那房貸額度和收入比例怎麽算？PChouse帶大家壹起了解下吧。
根據規定，貸款人每月還款額度不能高於申請人收入的50%，所以總的貸款額度和收入的關系為正相關的。但要註意，收入水平提高並不能確保貸款額度增加，不少貸款機構對申請人的收入水平有壹個最低線，但當貸款額度高到壹定階段時，貸款機構更加看中申請人的抵押資產或者擔保情況，而不會過多關心收入狀況，貸款額度和收入的關系並不能壹直正相關。
如果是年齡超過35歲的購房者，建議大家盡量將月供控制在家庭收入的30％以下。因為在這個年齡段的購房者多半已經有了家庭並且也已經有了孩子，日常的開支自然就會比較大，並且這個時間段工作也較為穩定了，所以可以適當減少月供占家庭月收入的比例。
其實個人的還貸能力和個人的月收入、工作性質、家庭狀況以及征信情況都是存在壹定的關系的。通常來說，如果貸款者的收入越高、工作越穩定、征信情況越好，那麽還貸能力系數就會越大，反之則會越小。
房屋貸款還貸收入比的規定
比例是要求不超過收入的百分之五十。這要看收入水平，盡管是沒有超過50%的比例，但是因為總額較少，剩下的700多應付日常生活都有點困難，所以銀行的要求是合理的。
法律依據：
《個人貸款暫行辦法》第十壹條個人貸款申請應具備以下條件：（壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
（二)貸款用途明確合法;
（三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
（四)借款人具備還款意願和還款能力;
（五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
（六)貸款人要求的其他條件。
第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
建行對住房貸款收入及還款額比例要求是多少?
比例是要求不超過收入的百分之五十。
妳的這個收入水平，盡管是沒有超過50%的比例，但是因為總額較少，剩下的700多應付日常生活都有點困難，所以銀行的要求是合理的。畢竟，壹般月供金額占月收入的30%-50%。具體要看妳個人的理財與消費水平，如果妳還房貸之後生活水平都不能得到保障了，肯定不會給妳的。
如果單位不讓開的話，妳可以提供工資單、工資卡流水等，證明妳的實際收入高於這個數，銀行才方便操作。
每月還貸金額最好不超過月收入的三分之壹，通過銀行辦理貸款，以按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。
擴展資料
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
對於年齡在25-30歲的房貸借款人，在工作穩定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高壹些。
對於35歲以上的房貸申請人，這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。