買房商業貸款利率計算
貸款利息計算方式貸款利息=貸款金額貸款利率貸款期限=貸款金額天數日利率=貸款金額月數月利率=貸款金額年年利率
貸款天數=實際公歷天數（如1月1日至5月24日應該為1月實際天數2月實際天數3月實際天數4月實際天數5月24天）算頭不算尾。日利率=年利率/360。月利率=年利率/12。
貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時與借貸資金的稀缺的程度有密切聯系。壹年以內(含壹年)貸款利率為5.60%;壹至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。對於使用住房公積金貸款的利率，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果不再有央行插手調整，2015年銀行貸款利率應該就是以這個規定為標準。2015年，5月1日，購房商業貸款五年期上基礎利率為5.9%（貸款利率上浮或下浮程度和銀行，個人，具體情況不同，以合同為準）。
中國人民銀行的政策有明文規定，自2015年3月1日起下調人民幣貸款和存款的基準利率。金融機構壹年期貸款的基準利率下調0.25個百分點，即為5.35%;壹年期的存款基準的利率下調0.25個百分點，為2.5%，同時和推進利率市場化改革結合，將金融機構的存款的利率浮動的區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他的各檔次的存貸款的基準利率及個人住房公積金的存貸款利率相應調整。銀行買房的貸款利率由中國人民銀行統壹管理，指的是借款期限內利息與本金的比值。我國的利率，是中國人民銀行經國務院批準後執行的利率。
根據中國人民銀行發布的關於上調人民幣存貸款得基準利率的通知(銀發[2011]169號)，住房公積金存貸款利率調整有關的事項如下:
（1）從2011年的7月7日起，上壹年結轉的個人住房公積金存款利率上調了0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%;當年個人住房公積金存款的利率保持不變。
（2）從2011年的7月7日起，上調個人住房公積金貸款的利率。五年期以上的個人住房公積金貸款利率上調，上調值為0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%。3）從2011年的7月7日起，開展試點工作的城市，貸款利率按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
商業貸款利率怎麽算？
商業貸款利率2022最新利率表如下：
1、央行:六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至壹年(含壹年)利率是4.35%，壹至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
2、工商銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至壹年(含壹年)利率是4.35%，壹至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
3、農業銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至壹年(含壹年)利率是4.35%，壹至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
4、建設銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至壹年(含壹年)利率是4.35%，壹至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
註意。
貸款利息的計算比較復雜：期滿壹次性還清的，同上面的存款利息的計算。還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式。
a=p{i(1i)^n/[(1i)^n-1]}a:每月供款p:供款總金額，i:月利率(年利/12)，n:供款總月數(年×12)，例如購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設(註意要根據各銀行的實際利率套用)年利率i=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)。
商貸利息怎麽算？
貸款利息決定於利率，而最終的月還款額決定於還款方式。
利率是什麽：就是妳說的月息7厘。
還款方式是什麽：***有四種，等本等息、等額本息、等額本金、先息後本。
這裏只講等額本息和等本等息
貸款1萬，月息7厘，等額本息還款，期限12個月。
常用的計算方式，都是按等本等息計算的。如下：
月還利息：1萬×0.7%＝70元
月還本金：1萬÷12（個月）＝833元
月還款額：70833.33＝903元
而真正的等額本息是怎麽計算呢？如下：
月還本金：1萬÷12（個月）＝833元
第壹個月利息：1萬×0.7%＝70元
第二個月利息：（1萬-833）×0.7%＝64.2元
第三個月利息：（1萬-833-833）×0.7%＝58.3元
以此類推
貸款利率怎麽計算
利率=利息÷本金÷時間×100%
比如:存款100元，
銀行承諾支付4.2%的年利率
那麽第二年銀行要支付4.2元利息。
計算公式為100×4.2%=4.2元。
公式為:利率=利息÷本金÷時間×100%
利息=本金×利率×時間
=100×4.2%=4.2元
最終提現104.2=104.2元。
擴展數據
需要註意的事項
1.借款人在申請貸款時，對自己的還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，留有余地，不影響正常生活。
2.選擇合適的還款方式。還款方式有等額還款和等額本金還款兩種。還款方式壹旦在合同中約定，在整個貸款期間不得變更。
3.每月按時還款，避免罰息。從發起貸款的次月起，次月的放款時間通常為還款日。不要因為自己的疏忽而拖欠罰息，導致銀行無法再次審批貸款申請。
4.妥善保管好自己的合同和收據，仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務。
商業住房貸款計算公式和利率
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體
公式如下：等額本息zhi：〔貸款本金dao×月利率×（1月利率）＾還款月數〕÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照bai妳要購買的商鋪價值計算。
商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為準，貸款額度壹般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
這樣比較的話，妳就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的