年:1-5，年利率:2.75%
年限:6-30年，年利率:3.25%
商業銀行貸款基準利率
年:1年利率:4.35%
年:1-3，年利率:4.75%
期限:3-5年，年利率:4.75%
年限:6-25年，年利率:4.90%
二、按揭貸款利息怎麽算？
按揭貸款利息的計算方法如下:(1)壹次性還本付息，利息隨本金壹並還清；(2)等額本息還款，每月固定還款；(3)等額增加或等額減少，還款方式相當於等額本息；(4)等額本金還款法，即每月同壹時間劃撥本金還清前壹交易日至還款日的利息。法律依據《貸款通則》第三十二條:借款人應當按照借款合同的約定，按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周、中長期貸款到期1月前向借款人發出還本付息通知；借款人應及時準備資金，按期還本付息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在借款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；不能償還本息或不能執行的，應督促償還或依法償還。借款人提前還款時應與貸款人協商。: 1.如何計算房屋貸款1的利息？首次購房，以家庭為單位，可以獲得評估房價70%的貸款。用公積金貸款買房的，第壹次買房可以貸評估房價的80%(90平米以內，超過90平米70%)。2.買房首付的計算方法是:首付=總房價-客戶貸款額。貸款金額=合同價格(市場價格)× 80%(首次貸款金額可達80%)。按照現有首套房執行標準，首套房公積金貸款90%以下的，新房商業貸款公積金貸款首付比例不低於20%，住房公積金貸款90%以上的，不低於30%。二、房貸利率是多少？是指銀行以房產辦理的貸款，貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率由中國人民銀行統壹規定，各商業銀行可在壹定範圍內浮動。目前銀行執行的基準利率為:壹年期以下(含壹年)貸款利率為4.35%；壹年至五年(含五年)的利率為4.75%；五年以上為4.90%。目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，各地銀行首套和二套房貸利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。
三、提前按揭貸款利息怎麽算？
提前還款不滿壹年的，收取不低於實際還款額三個月的利息。
壹年後提前還款的，收取不低於實際還款額壹個月的利息。
中國建設銀行
提前還款不滿壹年的，按提前還款金額的百分比收取。
貸款提前了壹到兩年。
貸款提前還款兩到三年，收取提前還款金額的百分之壹。
農業銀行
提前還款不滿壹年的，按本金乘以月利率收取，即貸款利率除以12個月減去。
壹年後提前還款的，對之前的還款記錄不收取違約金。如果已經提前還款，將被處以罰款。
中國工商銀行
提前還款不滿壹年的，收取提前還款金額的100%。
壹年後提前還貸的，不收違約金。
提前還款不滿壹年的，收取最高不超過六個月的罰息(按提前還款日的貸款利率計算)。
壹年後提前還貸的，不收違約金。
部分提前還貸要求最低6次，最高35%的月還款額。
所有提前還款都要取1%的當期還款額。但是很具體
廣東發展銀行
提前還款不滿壹年的，收取兩個月的利息作為違約金。
壹年後提前還貸。
光大銀行
提前還款不滿壹年的，收取合同費用，按照合同約定執行。
貸款壹年多。
上海浦東發展銀行
提前還款不滿壹年的，收取1.5%或3%的不同利率，沒有違約金的，按合同規定的金額收取。
壹年後提前還貸，沒有任何違約金。
深圳發展銀行
壹般來說，還款兩年以上可以申請提前還款，具體情況需要按照當時的合同執行。
提前還款不滿兩年的，需要支付簽訂合同時約定的違約金。沒有約定的，不收費。
4.按揭貸款利息怎麽算？
第n個月的還款利息=(a×I-b)×(1i)(n-1)b。
上面的和是:y =(a×I-b)×[(1i)n-1]÷in×b。
四..，每月還款額為B:首月還款利息為A× I。
第二個月的還款利息為..:[a-(b-a×I)]×I =(a×I-b)×(1i)1b。
第三個月的還款利息為{ a-(b-a×I)-[b-(a×I-b)×(1i)1-b]}×I =(a×I-b)×(1i)2b。
第四個月的還款利息= (a× I-b )× (1i) 3b。
，總還款利息為y。
1:I=12×i
2:Y=n×b-a
3:
假設貸款金額為A，月利率為I，年利率為I，還款月數為N，用等額本息還款法得出:以上兩項Y值相等。
月平均還款額:b = a×I×(1i)n÷[(1i)n-1]
支付利息:y = n×a×I×(1i)n÷[(1i)n-1]-a。
總還款額:n×a×I×(1i)n÷[(1i)n-1]
充滿