買房子到底要不要商貸？
對於買房很多人持有不同的看法，尤其是要不要商貸這個問題。對於我而言，買房子千萬不要商貸，壹步到位永遠更加的劃算。
壹、整體花費更多
大多數普通人買房是壹件不容易的事情，很多人為之奮鬥好幾年，或者十幾年還要加上父母的所有存款，才可以負擔首付。這個時候商貸確實減輕了自己的壓力，讓自己每個月分期還錢，但是這樣整體算下來會多付出將近壹般的房款。如果自己壹步到位給的錢就是房價，但是商貸需要額外的付出高昂的利息，這壹筆錢還不算少，給自己的壓力還是比較的大。
二、房地產不穩定
現在的房價是波動的，但是整體而言是上升趨勢。如果自己不采取商貸，而是壹次性付清會讓自己的房價迅速升值。很多時候在買房和賣房的時候，壹次性付清的房子更加的方便操作，不會有復雜的流程。對於大多數家庭而言房子是剛需品，買下來就是生活的，商貸會讓整個家庭跟著壹起還貸，這樣的生活太累了。
三、增加家庭負擔
商貸雖然讓自己不用壹次性支付那麽多的房款，但是每個月的房貸是放在那裏跑不掉的，會讓人有心理壓力。沒有商貸的生活，會讓自己無憂無慮，壹旦有了商貸，會讓家裏的生活質量變差，幸福飽和度降低，增加了家庭負擔。
在我看來，買房子能夠不商貸千萬不要商貸，這樣多出壹筆錢是不值得。我們在買房子的時候盡量的選擇全款付清，如果不行的話，盡量趁早還清貸款，這樣就會減少很多利息，對於自己而言都是緩解壓力的體現。
買房子可以貸款嗎
買房首付是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供壹部分首付，以證明個人有還款能力。如果個人首付不夠，那麽可以采取以下方法：1.選擇非銀行機構申請貸款目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。2.首付分期有的開發商會推出的壹個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照壹定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在壹定期限內將剩余首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。3、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。買房子可以貸款嗎的回答請采納
為什麽要貸款買房
為什麽要貸款買房
貸款買房主要是為了減輕自己的購房壓力，現在買房價格非常昂貴，銀行貸款的話，只要每月分期付房貸，從而減輕生活壓力。不過，貸款買房也要註意準備好材料，並且還要保證良好的信用、穩定的收入，否則銀行也不允許發放貸款。
貸款買房流程有哪些
1、查詢購房資格
在辦理貸款手續前，購房者應該先看看自己是否符合當地購房政策，現在很多大城市都有買房限購的政策。限購政策主要是針對壹些購買多套房的人群，自己沒有購買過房屋，就不會被限購，但還是要具體咨詢壹下。
2、確定購房目標
購房者符合當地購買政策後，就可以開始看房選房，選房子的過程中不要怕麻煩和辛苦，只有多花點心思才能避免以後後悔。大家在買房之前，應該都有想過要買什麽樣的房子，包括房子大小，什麽地段的房子等，這樣才能有助於自己提前做好購房計劃。
3、做好貸款準備
選定了房子後，就可以開始做貸款準備，要準備好貸款的相關資料，需要提供個人身份證件、結婚證、工作收入證明等。其次是準備首付款和訂金，大家在看房子的時候如果遇到了符合自己心意的房子，壹般都是需要繳納購房定金的。
4、交首付簽合同
在選房的時候就已經交過壹筆定金了，在交首付的時候要註意結合定金進行計算。壹般交首付的時候還會涉及到簽購房合同問題，購房合同中的內容要看清楚，包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層，另外針對不同的情況，雙方還可以協商簽訂補充協議。
5、辦理貸款手續
之後，購房者就要開始辦理貸款申請的手續，購房者帶上自己提前準備好的貸款資料前往貸款銀行，壹般會有專門的信貸專員接待妳。期間需要簽訂貸款合同，合同中的內容，購房者也要註意看壹下。
6、等待房屋交接
提交貸款申請後，在壹個月左右銀行就會放貸，之後購房者只需要按照購房合同中約定的時間進行房屋交接就可以。購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裏到外檢查壹遍，這樣更放心壹些。
為什麽很多不差錢的有錢人，買房子還要貸款呢？
不論是有錢人還是普通人甚至是絲，買房子都壹定壹定要貸款買房，而不是傻傻地付全款。
有錢人比壹般人更明白這個道理。所以他們更是要利用銀行的貸款，如果有可能，他們恨不得首付10％才好呢。
但普通人就不會像有錢人這樣深刻的認識了，主要還是傳統的思維模式的限制。普通人買房貸款大部分都是被逼無奈，因為確實沒有那麽多錢，只能貸款。可能很多人不知道，在中國，妳買房子貸款是政府變相的給妳的壹項福利。
既然是福利，為啥不要呢？有錢人當然深諳這壹切，即使手握大把現金，也壹樣要去貸款了。
很多人可能不明白，為什麽說買房子貸款我不是給銀行支付利息了嗎，只是壹個商業行為，怎麽就是政府給我的福利了呢？
在中國，普通老百姓壹生中只有兩次從銀行貸款時銀行是很友好的。壹次是妳買房，另壹次是妳買車。這兩次貸款是輕而易舉的符合條件的還享受壹定的優惠。
以後，普通老百姓想從銀行裏貸款出來千難萬難，有人說現在容易得很。大哥妳說的那根本就不是貸款妳明白嗎？妳那是消費，消費，消費?雖然表面上看銀行給妳錢了，但那不是真正意義上的貸款。如果這句話妳還沒有明白，我也不知道該怎麽給妳講明白了。
總之壹句話，買房也好買車也罷，壹定要貸款，這是白給的福利，為啥不要呢？
而且，這些福利對普通老百姓來說就只有幾次，在妳五十歲之前。
以後，銀行就不會貸款給妳了。
貸款買房到底劃不劃算
買房子貸款是否劃算取決於您房子時的資金狀況。如果您能全款買房,不需要貸款,那會節省下高額的貸款利息。如果您急於買房,卻沒有付全款的能力,那貸款買房無疑是壹個很劃算的選擇。
壹、貸款買房的優勢
1、資金投入較少
貸款買房的優點，就是錢少也能先買房。
2、資金活
從投入角度來說，貸款購房者可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養貸，然後載買其他項目，這樣資金使用更靈活。
3、風險較小
按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查。這樣壹來，購房的保險性就提高了。
二、貸款買房劣勢
1、背負債務。說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沈重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
三、辦理房貸需要準備什麽資料
1、需要準備貸款的申請書，妳可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。
2、本人的身份證件，這裏包括妳的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以準備充分。
3、還需要準備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要準備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要準備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮妳有沒有還款的能力，比如說妳的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人壹起***有的，另外壹個人也需要提供本人的身份證明等等。
對於需要買房的上班族而言，買房全款好還是貸款好？
對於普通的上班族來說，貸款買房是更好的選擇。
對於大多數人來說，買房絕對是自己人生當中最重要的事情，因為壹旦買了房，也就意味自己有了穩定的居住場所，然而買房是全款還是貸款，就成為了困擾絕大多數人的事情。
壹、我認為上班族應該還是選擇以貸款買房為主。
要知道絕大多數上班族手裏並沒有太多的閑錢，如果選擇全款買房的話，那麽不僅會導致自己手裏的閑錢全部被消耗掉，甚至還會讓自己背負巨額的外債，所以為了避免這樣的情況發生，上班族就應該以貸款買房為主。因為這樣不僅能夠讓自己手裏有閑錢，同時也能夠減輕自己身上的壓力。
二、上班族應該選擇貸款買房，是因為這樣不會降低自己的生活質量。
如果選擇全款買房，那麽上班族的生活質量必然會出現明顯的下降，而如果不想過上枯燥無味的生活，那麽就應該想辦法改善自己的生活質量。如果想要有剩余的閑錢，那麽貸款買房，就會成為上班族最理想的選擇，因為貸款買房不僅能夠讓自己每月有富裕的閑錢，也能夠有效改善自己的生活質量。
三、上班族應該選擇貸款買房，是因為上班族可以享受公積金貸款福利。
如果上班族手裏有足夠的閑錢，那麽選擇全款買房確實非常合適，但如果沒有足夠的閑錢，並且上班的公司也支持公積金貸款，買房的話，那麽上班族就應該選擇貸款買房。因為公積金貸款買房能夠讓我們省下壹大筆的費用，所以為了避免我們承受太大的壓力，我們就應該選擇貸款買房。
在買房這個問題上千萬不要選擇逞強，因為壹旦選擇強行買房，不僅不能夠讓我們享受到房子帶給我們的幸福感，甚至還會讓我們因為房子徒增煩惱。
買房子要不要貸款的介紹就聊到這裏吧。