房子的名稱與貸款的名稱不同。開發商不給購房合同是違法的。根據相關資料顯示，房產證上的名字可以與貸款人的名字不同。房產證上的名字表明房屋的所有權，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的還款主體。這兩個名字可能不是同壹個人，因此開發商因房屋名稱與貸款名稱不同而不給購房合同是違法的。
如果妳沒有足夠的錢買房，需要貸款，購房合同必須與貸款人壹致嗎？
房產證上的名字可以和貸款人的名字不壹樣。房產證上的名字表明房屋的所有權，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人。這兩個名字可能不是同壹個人。例如，壹些父母在給孩子買房時可以寫孩子的名字。不管孩子是否成年，都不用擔心，因為父母是貸款的借款人，只要他們的還款能力通過了銀行的審核。
購房合同和貸款人必須是同壹個人嗎？
是啊！
采購合同上的買方和貸款人必須是同壹個人。
然而，如果買家無法償還貸款，可以有壹個共同付款人。
購房合同上有兩個人的名字。妳能以壹個人的名義借錢嗎？
購房合同上有兩個人的名字，不能以壹個人的名義借錢。
1.貸款合同的名稱必須與購房合同的名稱相同。有壹個例外，那就是當妳無法獨自還款或還款能力不足時，妳可以請妳的父親或母親擔保還款。在這種情況下，購房合同上只寫了妳的名字，貸款合同上寫的是妳的親戚和妳的名字。只有在這種情況下，購房合同和貸款合同的名稱才能不壹致。否則，兩份合同的名稱應該壹致。
2.如果妳的收入已經達到要求，妳不需要妳的母親提供還款能力證明。銀行要求妳母親提供社保證明的原因不是這個原因。應該是妳媽媽的戶籍不在北京，是外地戶籍。現在國家的政策是外地戶籍需要提供壹年的納稅證明或社保證明才能在當地買房。
3.貸款時，購房合同中指名的人需要戶口本、身份證和結婚證，這些都是必須的；至於還款能力證明，比如收入證明，除非其中壹方有獨自還款能力，否則必須提供。
購房合同和貸款人不能是同壹個人嗎？
您好，購房合同、購房款和房產證的名稱必須統壹。如果是貸款，抵押人在銀行借款合同上也要統壹，否則不予辦理。房產證上的名字和合同上的名字是壹樣的，但是如果妳還沒有申請房產證，妳可以在申請房產證的時候以共有人的名義申請加入，然後在領證的時候拿到共有權證。正常情況下，是不可能的。
如果妳想讓兩個人擁有房產，妳可以申請共同產權證，即壹個人的名字必須仍然在產權證上，所附的共同產權證可以合法地標記房產的共同所有權。同時，雙方約定各自的出資額或份額，以便財產出現時可以合理分割。可能的例外情況有:婚前購買商品房全款付清的，提出共同共有時，可在合同上寫兩人簽名，辦理房產證時，可申請共同所有證明；但如果是貸款買房，只能按照誰借誰簽字的原則辦理，以確保購房合同、貸款合同和房產證上的簽名統壹。原因是為了避免銀行的貸款風險。
房產證的產權人是根據購房合同的主體來確定的，所以必須是同壹人或幾個人共有。這取決於具體情況，尤其是如果合同是在網上備案的。要在房產證上添加共有人，需要簽訂新的合同。如果原合同已備案，開發商應申請撤回並重新備案新合同。
購買者和出借人不能是同壹個人嗎？
買家和貸款人不能有所不同。
根據相關規定，貸款買房時，購房合同和房產證上的名字必須統壹。對於貸款買房，貸款合同上的主貸款人姓名必須與購房人姓名相同。畢竟，抵押貸款是基於購買的財產。如果購房人和貸款人不是同壹個人，可能會導致無法申請抵押貸款。
中國知識補充:
1.哪些因素會影響房貸審批？
1.個人信用記錄。在貸款之前，銀行首先會檢查個人信用記錄。如果顯示有逾期，貸款申請將被拒絕。
2.還款能力。個人的還款能力決定了貸款能否獲批。如果個人負債，收入不穩定，就會影響貸款的審批。
3.個人貸款違約。如果個人拖欠貸款，並且超過24次記錄後無法發放貸款。
4.首付。首付必須達到壹定的標準，才能正常發放房屋貸款，否則很容易被拒絕。
5.負債太多。貸款人每月信用卡還款超過月收入的50%，或汽車貸款超過月收入的50%，將影響貸款。
第二，如何選擇貸款買房的主貸款人？
1.看雙方的信用信息。
壹般來說，銀行對主貸款人的信用信息要求較高。如果夫妻壹方的征信有問題，肯定不可能是主貸款人。因此，夫妻雙方都有良好的信用信息，選擇信用信息更好的壹方作為主貸款人，便於順利獲得銀行的貸款審批。
2.看年齡。
雖然現在大多數夫妻年齡差不多，但也有壹些夫妻年齡相差很大。在這種情況下，建議選擇較年輕的壹方作為主要貸款人。根據銀行的規定，貸款人的年齡在65歲以下。如果夫妻中的壹方超過了銀行的限額，就不可能申請貸款。選擇較年輕的壹方申請貸款，獲得貸款的機會更大，貸款金額也略高。
3.看政策。
在壹些地方，對買家的賬戶也有限制。例如，銀行對非本地戶口的人貸款有限制，非本地戶口的購房者貸款的首付比例將提高，或者貸款利率和年限的限制將有所不同。如果夫妻壹方在國外註冊，選擇符合當地銀行貸款政策的人作為主貸款人會避免很多麻煩。
4.看作品。
壹般來說，最好選擇工作穩定、收入較高的壹方作為主要貸款人。就銀行而言，壹些職業很容易獲得貸款，而另壹些職業則會拒絕貸款。收入穩定高的人可以在貸款資格考試中獲得較高的貸款額度，如公務員、事業單位、國有企業等。，使主貸款人具有更強的還款能力，不太可能出現違約危險。