預售房分期貸款的還款方式有哪些？1.固定利率還款。固定利率住房貸款的最大優勢是年利率不跟隨物價水平或其他因素的變化，但固定利率是借款人提前鎖定的利率上升風險，因此它往往高於貸款的基準利率。
2.等額本金還款。如果選擇等額本金的還款方式，借款人在還款時每個月的壓力都會更大。但隨著還款時間的推移，還款壓力會逐漸緩解，最後整體利息支出相對較低。
3.等額本金還款。以等額本金還款法償還住房貸款，借款人的月供不會改變。由於借款人每月承擔相同的賬戶，因此便於他們分配收入和支出。
4.個人公積金隨意還貸。隨意還款是公積金抵押貸款特有的貸款還款方式。與傳統的等額本息還款或等額本金還款方式相比，個人公積金貸款隨意還的還款方式更加便捷。
公寓和房子有什麽區別？1，房屋產權不壹樣。
事實上，房屋產權證明期限與房屋所屬土地用途密切相關。出售的土地主要分為兩種類型:住宅物業和商業物業，建造房屋和公寓所占用的土地用途不同。雖然房屋的應用不受限制，但土地產權的應用也受到限制。所謂房屋產權也是指土地出讓年限。壹般來說，壹般房屋的申請權屬壹般為70年；公寓的申請管理權限根據土地類型可分為40年和50年。
2.註冊的要求是不同的。
事實上，許多人在買房時會將戶口遷移到房子所在的城市，但在買房時無法遷移戶口。這也是買房和買公寓的區別。如果公寓是建在商業和住宅用地上的商業項目，則不允許進入住宅，但住宅則不同。我們必須滿足壹定的前提條件，買方才能辦理戶口，但這也與當地目前的政策有關。我們可以在購買房地產之前了解當地的入戶條件。
3.水電費的規格不壹樣。
房屋滿足居民的居住需求，但公寓具有明顯的商業特征，因此房屋和公寓之間的水電費的資費標準是不同的。該住宅屬於民用住宅，水電費按民用水電標準扣除；公寓屬於商業住宅，水電費按商業用水用電標準繳納。妳不能低估這項費用。經過長期積累，住宅的水電費將至少節省公寓水電費的壹半。