妳好，按揭買房是壹手房還是二手房？這不壹樣！按揭買房可以是壹手房按揭，二手房按揭，也可以是住房按揭！妳說的房子貸款，是指妳在買房時可以選擇的貸款方式，根據妳的實際情況而定。比如可以用組合貸款法，商業貸款法或者公積金貸款法！？壹手房按揭貸款申請條件(1)有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明；(二)具有良好的信用記錄和還款意願；(三)有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；(4)已購住房商品房銷售(預售)合同或意向書；(5)有能力支付所購房屋的首付款；(六)在銀行開立個人結算賬戶；(7)貸款人認可的有效擔保；壹手房按揭貸款申請材料(1)身份證件；(2)婚姻狀況證明；(3)還款能力證明和收入證明；(4)已支付購房首付款的證明文件；(五)與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；(6)如有* * *借款人或* * *所有人，* * *借款人或* * *所有人需提供相關身份證件及同意抵押的承諾，如有* * *借款人需提供還款能力證明；(七)銀行要求的其他資料。二手房按揭貸款申請條件(1)借款人合法身份證件；(2)借款人的經濟收入證明或職業證明；(3)借款人戶口簿；(4)有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；(5)如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的書面承諾，明確* * *的還款責任；(6)所購二手房的產權證；(7)與賣方簽訂的房屋買賣合同及賣方提供的過戶賬戶；(8)抵押物需要評估的，由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；(9)所購房屋的產權* * *某人同意出售該房屋的書面授權文件；(10)貸款人要求的其他文件或資料。二手房按揭貸款申請材料(1)買方所需資料1)身份證(夫妻雙方)、暫住證(外來人口)2)戶口本(夫妻雙方)3)結婚證(結婚證、離婚證、喪偶證、單身證)4)收入證明或償債能力證明(公司出示)5)單位。學歷證明(大專以上提供)7)申請人貸款銀行存折8)銀行要求的其他材料(2)賣方要求的資料1)身份證(夫妻)、暫住證(外來人口)2)戶口本(夫妻)3)結婚證(結婚證、離婚證、喪偶證、單身證)4)配偶。出售已購公房、中心交付房、經濟適用房、回遷房的，須提供原購房合同、協議及相關批準文件。7)銀行要求的其他材料。妳好，個人住房商業貸款的程序和手續。
壹、商品房按揭貸款的基本條件
1，借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2.所購房屋位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營地；
3.已與開發商簽訂商品房買賣合同，並根據個人信用情況繳納了銀行規定的首付款比例，最低30%以上；
4.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋的流動性確定。
5.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾將所購住房作為貸款抵押，在所購住房竣工並取得房地產權證後重新辦理抵押登記；
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