壹、購房人與貸款人不是同壹人可以嗎
不能，借款人與購房人、房屋產權人必須是同壹人。
二、買房的購房合同和貸款人不是同壹個人可以嗎？
妳好，購房合同、購房、房產證名字必須是統壹的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統壹，否則不予辦理。房產證上的名字是跟合同上的名字壹致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候妳可以申請以***有人名義加入，在領證的時候再領壹個***有權證。壹般情況下是不可以的。
希望房產兩人***有的話，可以申請***有產權證，也就是房產證上依然必須是壹個人的名字，附帶的***有產權證可以在法律上標誌著房產的***同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產時就可以進行合理分割了。可能的例外是：如果婚前購買商品房是全額付清的話，當提出產權***有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請***有產權證;但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統壹，其原因是規避銀行的貸款風險。
房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同壹個人，或者是幾個人***同***有。得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加***有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。
三、買車貸款人和車主必須是同壹人嗎？
車貸和車主必須壹人的，也就是說需要車主本人去銀行辦理相應的貸款手續。如果貸款人和車主不是同壹個人的話風險會很大的，而且車貸和車主不是同壹個人很容易出現還款過程中的斷供和車子被其他人拿去抵押的風險，貸款機構為了規避風險也不會審批通過這類貸款。
四、購房人與貸款人不是同壹人可以嗎？
房產證是妳的名字就必須由妳來貸款還款，像妳說的那樣是不可能的。