住房公積金貸款辦理結婚證的,不影響貸款。壹點問題都沒有,妳不用擔心。
貸款批了,結婚證領了有關系嗎?
壹點也不。如果妳的貸款能通過,說明妳的信用非常好。為什麽會影響領結婚證?號碼
前兩天買的房子,銀行房貸還沒下來,首付已經交了。今天去領結婚證了。有什麽不好的因素嗎?
不,房子屬於妳的個人財產。如果要寫他們的名字,需要提供妻子的房產證,看這是不是他的第壹套房子。如果沒有,需要繳納二套房的稅。二套房貸最低首付40%。
中國人民銀行、銀監會、住建部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到,對擁有1套住房且相應住房貸款尚未結清的居民家庭,為改善居住條件,最低首付款比例調整為不低於40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人信用狀況和還款能力合理確定。
二套房貸首付比例由原來的最低60%下調至最低40%,改善型需求購房門檻大幅降低。
同時,公積金房貸門檻進壹步降低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件,再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
法律依據:
《個人貸款暫行辦法》第三十八條對借款人未按合同承諾提供真實、完整的資料,未按合同約定使用和支付貸款的,貸款人應依據法律法規的規定和借款合同的約定,追究其違約責任。銀行按揭的特點:1。申請公積金貸款五年及以下,年利率2.75%。
__2、五年以上為3.25%。
_ _目前大部分銀行首套房貸利率的標準是在基準利率(4.9%)的基礎上上浮10%-20%,少數銀行甚至在基準利率的基礎上上浮30%。銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話,不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。
__3,2065 438+2009年4月初,銀行開始實施首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。五年及以上打八五折後利率為7.05% * 0.85 = 5.9925%。
銀行批房貸的同時可以領結婚證嗎?
當然可以。
只拿到結婚證,戶口沒有轉移到對方戶籍所在地,就可以繼承壹方的遺產,因為遺產的繼承主要取決於被繼承人的意願和身份關系。
根據《中華人民共和國繼承法》
第五條繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第十條遺產按照下列順序繼承:第壹順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。繼承開始後,第壹順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。如果第壹順序沒有繼承人,則由第二順序的繼承人繼承。
擴展數據
根據婚姻法
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸自己所有、全部或者部分所有、部分所有。該協議應為書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定,對雙方具有約束力。
夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有,第三人知道該約定的,應當清償夫妻所有的財產。
中央人民政府-中華人民共和國婚姻法
全國人民代表大會-中華人民共和國繼承法