1.購房合同備案和查詢的方法是什麽？
房屋買賣合同號的查詢方法如下:
1.可以憑個人身份證明到房管局現場查詢，在房管局交易窗口提供合同和身份證，查詢合同信息是否有效，是否已備案；
2.也可以登陸房管局網站進行遠程查詢。具體操作是:
壹、登錄房屋所在的“房地產管理局政府信息網”，直接在首頁點擊“網簽查詢”；
二、點擊進入查詢頁面，在商品房買賣合同封面左上角輸入合同代碼；
第三，輸入預約時確定的密碼，即可查詢合同相關信息。
二、購房合同備案的意義是什麽？
房屋交易登記備案制度主要是通過商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房的合法性進行審查，以保護購房人的合法權益，核心是防止預售過程中出現“壹房多賣”的現象。
商品房預售合同的登記備案管理，就是給每份預售合同分配不同的編號，明確規定壹套房子只能賣給壹個人，有效防止商品房預售中的重復銷售和重復抵押。
除了規避“壹房多賣”的風險，購房合同登記也是購房者申請貸款的必要條件。在壹些地方的房產交易中，貸款銀行只有在審核購房合同進行登記後才會發放貸款。因此，大部分開發商不會在登記合同後立即將合同返還給購房者，而是提交給銀行審核申請貸款，待銀行貸款通過後再將購房合同返還給購房者。這也是現實中購房者需要等待壹個月甚至更長時間才能拿回購房合同的原因。
總之，購房合同的查詢方式是壹個復雜的過程。實踐證明，由具有壹定法律知識和工作經驗的律師處理，不僅可以預防法律糾紛，還可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或減少經濟損失，有效維護您的合法權益。為了更好的幫助您解決購房合同的查詢模式，防止您陷入法律誤區，您可以委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，讓您的合法權益得到最大限度的保護。