支付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金；收取定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，定金應當雙倍返還。
買房時交的房貸押金需要退還。
房產證辦理完畢，抵押登記完成後，銀行會將貸款保證金返還給開發商；開發商從銀行收到定金後，會在7個工作日內返還給購房人。
銀行在發放貸款時，往往要求借款企業或擔保企業提供壹定數額的保證金，從5%到20%不等。這種保證金壹般是打入企業(借款企業或擔保企業)在銀行開設的專用賬戶。這筆錢屬於企業，但企業不能使用。只有相應的貸款按時償還，這個押金才能返還給提供方。當然，銀行有時也會同時支付該筆存款相應的存款利息。
買房貸款的流程是怎樣的？
1，選擇房地產。貸款前，選擇需要貸款的房產。
2.申請抵押貸款。向銀行提交住房貸款申請及相關材料。
3.銀行評論。銀行對提交的申請進行審核，對貸款人的資質、財產等個人信息進行審查。
4.簽訂購房合同。銀行審批後，向貸款人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。
5.簽訂房屋抵押合同。貸款人簽訂購房合同，到銀行簽訂房屋抵押合同，辦理相關手續。
6.辦理抵押登記和保險。貸款人持房屋抵押合同和購房合同到房管局辦理抵押登記備案。
7.開立專門的還款賬戶。借款人在貸款銀行開立還款賬戶，銀行按合同放款，貸款人按合同約定的時間按時還本付息。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第586條
當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。