壹、貸款還完後怎樣拿回房產證
貸款還完後拿回房產證的方式具體如下：1、從銀行處取回自己的房產證：（1）如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行；（2）銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不壹樣，但壹般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。2、從開發商處取回自己的房產證，如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取商品房產權證；3、辦理撤銷抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的商品房產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了去銀行辦理手續，還需要撤銷抵押登記。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方***同申請。屬於下列情形之壹的，可以由當事人單方申請：（壹）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；登記程序登記程序（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請註銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
二、房產證貸款完後房產證能拿回來嗎？
正常情況下，開發商是會非常積極協助房主辦理房本的，尤其是貸款房。
因為房屋按揭貸款發放後，在房本沒有下來之前，開發商是要提供擔保的，並且要存入壹定量的保證金，只有在辦理房本以後，該房產才能辦理抵押，開發商才能將存在銀行的保證金撤回。
所以，正常的情況下，開發商會積極協助購房人拿到房本。
如果妳是全款買的，開發商如果給妳提供齊資料，可以去自己辦理，如果貸款的，開發商肯定不會給妳資料的，因為妳地房子有貸款，房本拿回來後是要去做抵押的，開發商不會給妳提供資料在貸款沒有全部還完之前，妳個人是辦不了房產證的，開發商可以辦完抵押在房貸中心後就與開發商沒有關系了，妳以後拿房證就只能在妳還完房貸後與房貸中心打交道了。
可以自己去辦,但是妳要準備相關的資料，比如商品房買賣合同,產權人身份證明等,具體可向妳們當地的房管局咨詢壹下。
三、房產證貸款完後房產證能拿回來嗎
由於期房銷售到取得商品房產權證之間需要經歷較長時間，在商品房產權證辦下來並抵押給銀行之前，開發商、銀壹個擔保合同，由開發商向銀行做壹個階段性的擔保，擔保商品房產權
從開發商辦理商品房產權行的這段時間，開發商實際控制著您的商品房產權證。商品房產權證品房產權證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持商品房產權證辦理抵押登記即產權證實際就已經和開發商沒有關系了。
取回商品房產權證或撤銷抵押登記是壹個壹般化的流程，在實多種情況。房貸償還完畢之後，領回商品房產權證有三種情況：
(壹)從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。
購房者在算手續後，會領到壹個還款憑證，銀行還會把商品房產正本壹並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。
(二)從開發商處取回自己的房產證
這種情況比較復雜，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在壹個三角關系。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證開發商已經辦理了商接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品商盡快把商品房產權證辦好。
(三)辦理撤銷抵押登記
有些銀行不要求購房者必須把商品，而是只需做壹個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的商品房產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了去銀行辦理手續，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委托律師聯系主管行政部門辦理撤銷(塗銷)抵押登記，通常是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理。各地建委(建設局)或是國土房管局的要求不壹樣，您可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。
以上就是購買期房還完貸款後拿回房產證的問題。如果購買的是現房，就沒有開發商階段性擔保這壹步驟，只剩下購房者和銀行雙方的關系，就不存在上面提到的第二種情況了。總之，還完貸款並不標誌著房子已經完完全全屬於購房者，壹定要記得撤銷抵押登記，取回自己押在銀行的房產證。
四、房屋貸款還清後是否可以馬上拿回房產證
按揭貸款需要辦理抵押登記，銀行取得抵押權，拿著壹張他項權證書，妳的房產證上記載了抵押權事項，某年某月某日抵押，抵押權人系某某。
銀行不要妳的房產證。