賣方：
姓名:____________ 身份證：____________________________
姓名:____________ 身份證：____________________________
地址：________________________________________________________
買方：
姓名:____________ 身份證：____________________________
姓名:____________ 身份證：____________________________
地址：________________________________________________________
根據《中華人民***和國民法典》、《中華人民***和國城市房屋管理法》、及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商壹致的基礎上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同，以資***同信守執行。
第壹條出售標的
賣方自願將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：
1、賣方所售房屋所有權證為" ____________________________ "。
2、賣方所售房屋位於____________________________，為鋼混結構。
3、賣方所售房屋登記建築面積為 平方米（其中實際建築面積______平方米，公***部位與公用房屋分攤建築面積______平方米）。
賣方將該房屋占用範圍內的土地使用權及該房屋的相關權益隨該房屋壹並轉讓給買方。
第二條買賣雙方申明
賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房屋沒有租約、沒有設定抵押、擔保也未被查封凍結，無產權糾紛和財務糾紛等權屬糾紛，無不良事件發生，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方兩人所有，賣方對該房屋享有完全的處分權，並完全有權簽署本房屋出售合同及相關協議文件。自本合同簽訂之日起賣方不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權、使用權等壹切權利歸買方所有，賣方對違反國家及貴州省關於房屋交易政策引起的後果承擔法律責任。如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關糾紛，由賣方向買方承擔違約責任,並對第三方負擔處理義務，與買方無關。
買方申明：買方購買本合同第壹條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條附著於該房屋之上的戶口
該房屋所附著的戶口，賣方保證於買賣雙方辦理完過戶更名手續之日起3月內遷出，逾期則以該房屋出售總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。
第四條出售價款
該房屋出售總價款為人民幣：____________________________元整(小寫：_________元)。
第五條付款方式
買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，並約定在房地產交易中心激交稅費當日，買方支付首付款人民幣____________________________元整（小寫：__________元）給賣方，剩余房款人民幣____________________________元整（小寫：_____________元）申請公積金貸款按揭（如公積金中心審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行劃款當日將差額壹並支付給賣方）支付給賣方。
第六條稅費承擔
經雙方協商相關稅費由買方承擔。
第七條房屋交付
賣方應當在收到公積金中心貸款審批文件後五日內將交易的房屋正式全部交付買方使用，並履行下列手續：
1、賣方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協助處理。
2、買賣雙方***同對該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；
3、交付該房屋鑰匙；
4、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條延遲交房的違約責任
除不可抗拒的自然災害外，賣方未按合同約定的交房期限執行的，自約定的交付期限逾期達壹個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權解除合同，賣方按本合同第九條規定承擔違約責任。
第九條違約責任
買賣雙方合同簽定後：
若因賣方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，應書面通知買方，並在5日內全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息），由賣方承擔辦理手續的相關稅費損失。
若因買方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，應書面通知賣方，賣方在5日內部分返還買方已付款（返還房款=買方已付款-利息），由買方承擔辦理手續的相關稅費損失。
利息計算方法按合同生效日至合同中止日買方已付房款月利率_______%計算,
即：利息=已付房款*合同簽訂至中止經過幾個月?_______%。
房款及利息全部結清完畢後合同方能中止。
第十條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議均為本契約不可分割的部分。
第十壹條本合同爭議解決方式
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十二條合同數量及持有
本合同***計5頁，壹式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關 部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
身份證: 身份證:
***有人（簽章）： ***有人（簽章）：
身份證： 身份證:
日期： 日期：