(壹)購買商品房應繳納的稅費:
1，契稅，購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。
2.印花稅，購買總價的0.05%。
(2)資金:
1，房屋維修基金，購房總價的2-3%，大部分地方2%。
2、副食品價格調節基金，2元/平方米，有的地方不使用。
(3)費用
1，交易手續費，購房總價款的0.5%，買賣雙方各0.25%(住宅3元/平方米，由開發商支付，不由買方支付)。
2.房產證費用各地不同，但不超過100元。
3.土地使用權證的費用各地不同，但不超過100元。
(4)如果抵押，還會發生以下費用。
1，鑒定費，購買總價的0.2-0.5%。
2.保險費:購房總價乘以貸款期限乘以0.1%乘以50%。
3.公證費，貸款金額乘以0.03%。
4.抵押登記費，100元。
辦理房產證的程序和步驟:
壹、處理條件:
購房者可以通過交易取得房屋的合法所有權，可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
二、搬運材料:
1，密封申請表
2.房屋買賣合同
3.買賣雙方關於簽訂預售合同的門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認函。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖壹式兩份。
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或免稅證明
7.購房者的身份證明(復印件，核對原件)
8.有些房子已經提交了* * *協議。
9、銀行的提前還款證明
三、辦理流程:
1.確認開發者已經進行了初始註冊。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》。
3.向登記部門申請測繪房屋面積，並提交測繪圖(表)。
4.獲取相關申請文件。
5.繳納維修基金和契稅。
6.提交申請材料
7.按規定時間領取房產證。
四。處理時間和費用:
辦理時限:法定辦理時限為30個工作日。
手續費:每80元居民樓，如果有* * *證，則增加制作成本10元/份。
總結:在辦理房產證的問題上，購房者壹定要註意以上事項，避免陷入爭鬥。