二次房貸對銀行來說風險很大，用戶的還款壓力會劇增。除非用戶的還款能力非常強，否則很難同時還兩筆大額貸款。
銀行按揭貸款所需資料:
房產證。房屋抵押銀行貸款，在房產證、土地證必須抵押給銀行。
權利人及配偶的身份證，包括所有* * *產權證。
權利人及配偶的戶口簿，包括所有有產權的戶口簿。
權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)。
收入證明。這個證書對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。
如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
如果房產還有銀行貸款，請提供借款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明。如另壹個房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等。
如果是公司貸款，需要提供:營業執照原件及復印件、組織機構代碼證原件、稅務登記證、基本開戶許可證、貸款卡、公司章程、公司身份證及公司其他股東身份證、公司銀行對賬單、上壹年度財務報表、最近三個月財務報表、董事會決議、公司簡介、資金用途說明。
法律依據:《城市房地產抵押登記管理辦法》第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人在不轉移占有的情況下，以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以拍賣抵押房地產所得價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人作為自己或者第三人債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人支付首期規定的房價款後，貸款銀行代為支付剩余房價款，並將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程建設貸款，以合法取得的土地使用權連同在建工程投資資產，在不轉移占有的情況下，抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押:
權屬有爭議的房地產；
用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；
文物保護建築和其他具有重要紀念意義的建築；