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經過公證的抵押房屋可以再次抵押嗎?

如果是貸款買房,在還房貸之前,房子會先抵押在銀行,但是如果出現緊急情況,急需用錢,很多人會想把還抵押在銀行的房子作為抵押來進行資金周轉,那麽經過公證的抵押房可以再抵押嗎?讓我們來看看吧。1.經過公證的抵押房屋可以再次抵押嗎?

是的,公證只是壹個證明,不會體現在搜索數據中。所以公證後仍然可以辦理按揭貸款,不影響按揭貸款的流程。

準備材料:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶、房產證、土地證(已婚的提供夫妻雙方信息);

將上述資料提交銀行審核;

查貸款人征信沒有問題才能進入審核;

致電審查貸款人的貸款用途,核實申請材料是否真實;

銀行申請被批準;

申請抵押貸款;

銀行貸款;

二、公證抵押房屋的再抵押流程

1,房屋抵押貸款需要準備,包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或個人賬戶最近半年的銀行對賬單。

2.房屋抵押時,銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料進行審核。借款人將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。借貸雙方擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。

3.合同簽訂並公證後,銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。

4.夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行對賬單。抵押登記手續,銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房管部門辦理抵押登記手續。

三、公證抵押房屋再抵押的法律依據

抵押物價值大於所擔保債權余額的,可以再次抵押。

中華人民共和國民法典

第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉讓抵押物。除當事人另有約定外,從其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押物的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的,可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

第四百二十條最高額抵押是擔保債務的履行。債務人或者第三人為壹定期間內將連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的,抵押權人有權在最高債權額內就擔保財產優先受償。

最高額抵押設立前的債權,經當事人同意,可以轉讓給最高額抵押擔保的債權。

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