公積金貸款最低是貸款金額不超過公積金賬戶余額的10~40倍,不超過房價的70%(最新的是80%),具體看妳的月繳存額和賬戶余額。
2.寧波公積金貸款夫妻可以貸多少?
寧波公積金貸款總額首套房60萬,二套房40萬。
3.公積金貸款最高額度是多少?
壹般來說,每個城市的住房公積金貸款額度會有所不同,通常為40-50萬元(部分城市經過專項審批可以將額度提高到60萬元)。貸款期限最長不得超過30年。壹般不允許以購房為目的的貸款每月最高還款額。公積金貸款只能由指定的擔保公司受理。如需聯系當地住房公積金管理機構或撥打全國統壹客服電話1232)。
寧波夫妻公積金貸款最高可以到多少?
住房公積金貸款額度只能綜合計算確定。
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、公積金貸款占房價的比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度四個條件確定,四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:
根據還款能力計算的貸款金額:(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。如果使用配偶額度,(夫妻雙方月工資總額,夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款年限(月)。其中,還款能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例);
根據房價計算的貸款金額:貸款金額=房價×貸款比例。貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時, 使用配偶住房公積金申請公積金貸款,是職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和),住房公積金賬戶余額不足2萬的,按2萬計算;
按照最高貸款額度計算的貸款額度,本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常補繳住房公積金的,最高貸款額度為50萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的,最高貸款額度為70萬元。