安置房允許買賣嗎？
所謂安置房，是指因城市規劃、土地開發或者其他原因被拆遷，然後安置在被拆遷人或者承租人居住的房屋內的房屋。安置對象包括被拆遷的城鎮居民用戶和被征地拆遷房屋的農民。安置實際上是政府或企業對拆遷對象的壹種補償形式。
完全產權的拆遷安置房可以買賣。安置房已辦理產權登記並取得房屋所有權證的，可以上市交易。房屋所有權證(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利，占有、使用、收益和處分房屋的合法憑證。合法登記的房屋權利受國家法律保護。其他任何房產證都不具有同等法律效力。不管是什麽性質的房子，拿到房產證後才能進行第二次交易。未取得房產證禁止上市。
1，房產壹般有兩證，房產證和土地證。房產證簡單來說就是房子歸妳了。如果樓沒了，要在原來的土地上建，必須經過相關部門的批準。土地證意味著土地屬於妳，無論建築物存在與否，別人都無權在妳的地盤上建東西，這是對妳權益的侵犯。
2.我們經常聽說“小產權房”，那麽什麽是小產權房呢？不發產權證的國家稱為“小產權房”。第壹種小產權房:占用集體土地或耕地，轉讓農民集體土地使用權進行商品房開發的違法建築。第二種小產權房:在政府劃撥或出讓的土地上，未按規劃功能開發或使用，將直接在市場上出售的有潛在產權糾紛的不完全產權房。第三種小產權房:在軍隊擁有使用權的土地上開發商品房，然後出售給軍隊以外的當地居民，俗稱“軍產房”。
安置房買賣有哪些手續？
個人拆遷安置房的轉讓和過戶手續
先辦理安置房房產證，再辦理過戶。辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後，就可以按照正常流程辦理過戶了。流程如下:首先簽訂房產買賣合同(可在當地房產交易中心購買)。在合同中，雙方的約定都寫得很清楚，比如如何付款，如何分期付款。壹般妳簽個買賣合同給他30%首付，然後去房產交易中心過戶，過戶當天付60%。妳拿到房產證後，把最後的1%給他。
過戶手續並不復雜，只要雙方身份證原件及復印件、戶口本、結婚證、完稅憑證、合同、房產證都有，就可以過戶。註意壹定要雙方都在場，要簽字的話，壹方不去就去公證處委托。
申請材料:開發商名下的房產證原件。開發商的委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證註銷證明。安置人員身份證復印件。拆遷安置協議。房屋過戶申請書。房屋所有權登記申請書。調查家庭計劃。被拆遷人死亡的，應當提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復印件。
購買拆遷安置房的手續和普通商品房壹樣，但最重要的是拆遷安置房很難有土地證。壹般拆遷安置房都是劃撥土地。根據國家相關規定，劃撥土地的房屋不能買賣，也可以通過向國家繳納壹定的土地出讓金來出售，但必須符合當地拆遷安置房的相關規定。
(以上回答發布於2017-02-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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