公積金首套房和二套房主要有貸款利率、額度、難度上的區別。
二、具體分析
1、貸款利率
就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基礎上再上浮10%的。
在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20%，二套房商業貸款首付款比例為30%。
2、貸款額度
公積金首套房的首付比例最低為20%，借款人最高可貸款額度為房子價值的80%。
二套房借款人最高可貸款額度為房子價值的60%。
3、貸款難度
公積金首套房貸款比較好申請，二套房壹般需要根據當地的公積金中心可貸額度決定，壹般來說，二套房的貸款難度是非常高的，對於借款人的資質要求也更高。
除了逾期之外，多頭借貸情況不好也是會被列入網貸黑名單，具體可以上：貝尖速查，檢測自己的多頭借貸情況，多頭借貸主要就是個人近期在貸款機構的申請情況，建議可以先讓自己緩壹緩，三個月內停止所有借貸相關的操作，三個月後自然風險指數就會降低，黑名單也會消除。
三、公積金可以同時貸兩套房嗎？
可以。
1、公積金可以貸兩套房子，但是不可以同時貸款。
2、第壹套房子是公積金貸款，第二套房子如果還想申請公積金，必須要先把第壹套房子的貸款償還清楚。
3、夫妻壹方有房子，並且是公積金貸款，那麽另外壹方要申請公積金貸款，也是不可以的。
4、公積金最多只能申請兩次貸款。
5、如果是異地購房，公積金是認房又認貸的。
如果借款人在A城市購入了房子，用的是公積金貸款，在B城市想要申請公積金貸款，就屬於第二套房子。
6、首套房結清住房公積金貸款後，公積金賬戶需連續正常繳存6個月以上，方可申請下壹次住房公積金貸款。
7、夫妻結婚前，各申請過壹次公積金貸款，購入各自的首套住房，結婚後，家庭名下房產，算兩套，不能再申請公積金貸款。