如果還款能力強，建議選擇平均資本。比如銀行貸款1萬，30年，等額本息還款，每月只還本金1.235元，剩下的4041元全是利息。選擇等額還款本金，每月還款6819元，每月還款本金2777元。兩次還款本金的差額為每月1.542元，即壹年1.800元，十年1.800元。千萬不要計算總利息是壹樣的，少了就選擇等額本息，因為大部分家庭會選擇在五到十年內壹次性還清剩余貸款。如果他們選擇等額本息，那麽在提前償還相同的貸款金額時，他們將需要多還65438英鎊。
除非妳保證30年貸款期內不賣房子，否則妳可以選擇等額本息。如果不能保證，可以選擇平均資本。否則選擇等額本息還款，期間賣房，房價沒有明顯上漲，就虧了。現實告訴我們，很少有人30年內不賣房；更換，換工作，需要資金，都是不可控因素。所以貸款買房的最佳還款方式是平均資本。但平均資本中的還款壓力會大於等額本息，適合家庭收入高且穩定的人群。所以銀行默認的還款方式是等額本息，銀行工作人員會告訴妳等額本息更劃算。
朋友們，妳們好！
2020年，如果妳是剛需買房，那麽是合適的。投資買房的話，要看房產所在城市的經濟發展情況，房子在城市的具體位置。
2020年，房地產市場的走勢可能整體上仍是壹個調整趨勢，但在壹些已經全面調整的城市，房地產價格可能會再次小幅上漲。
現在整體來看，房地產市場還處於白銀時代。未來十年，房地產價格肯定不會像過去十年那樣暴漲，但未來仍會緩慢上漲。
未來城市之間的房地產走勢將會出現分化。在壹些經濟發展快、人口增長多的城市，未來房價上漲的空間可能更大，而在經濟發展慢、人口增長少的城市，房價增長可能更慢。
所以從2020年的走勢來看，大部分城市可能還是會保持壹個相對穩定的趨勢，但是部分城市可能會有小幅的上漲。
如果是剛需，2020年可以貸款買房。當前的房地產市場仍處於白銀時代，當前的房地產仍具有良好的保值增值功能。
2020年，如果妳沒有房產，在經濟高速增長的城市貸款買房是個不錯的選擇，不僅能讓妳安居樂業，還能享受未來房產升值的好處。
所以，如果是剛需，可以在經濟高速增長的城市買房。這些城市的房地產價格未來還有較大的升值空間，也值得投資。
如果是投資房產，2020年買房要謹慎。未來，城市房地產價格的走勢可能會出現分化。在壹些經濟發展較快的城市，未來房地產的價格可能會漲得多壹些，但在壹些經濟發展較慢的城市，房地產的價格可能會漲得少壹些。
2020年投資房產，壹定要慎重選擇城市和房產的地理位置，這可能決定了未來房產價格能否漲得更多。
2020年，房地產市場可能仍會呈現調整的趨勢，部分城市可能會有小幅上漲。如果是剛需，那麽貸款買房比較合適。如果妳正在投資房地產，妳應該謹慎。妳可能會選擇經濟發展較快的城市的房產，未來房價漲幅可能會更高。
有能力的話全款支付比較合適！
貸款買房的話，按照目前三成首付七成貸款的比例，以壹套總價654.38+0萬的房子為例，貸款70萬。目前幾乎所有銀行都默認等額本息方式，貸款會持續30年。以目前首套浮動利率654.38+05%計算，月供57.63？70 = 4034元。貸款到期後，相當於還了1.45224萬，加上首付30萬，相當於還了1.75224萬。
銀行貸款可以提前還，但壹般都有違約金。每個銀行的規定和基礎違約金都不壹樣，尤其是四大行！如果房價是兩年前，當然合適。畢竟這兩年房價漲了好幾倍，但目前在國家和地方調控政策和維穩大環境下，盡量不貸或少貸！不要進入低首付套路！就拿剛才的例子來說。妳覺得壹年付25000元利息合適嗎？以下是萬元還款利率表，僅供參考！
有能力的話全款支付比較合適！
貸款買房的話，按照目前三成首付七成貸款的比例，以壹套總價654.38+0萬的房子為例，貸款70萬。目前幾乎所有銀行都默認等額本息方式，貸款會持續30年。以目前首套浮動利率654.38+05%計算，月供57.63？70 = 4034元。貸款到期後，相當於還了1.45224萬，加上首付30萬，相當於還了1.75224萬。
銀行貸款可以提前還，但壹般都有違約金。每個銀行的規定和基礎違約金都不壹樣，尤其是四大行！如果房價是兩年前，當然合適。畢竟這兩年房價漲了好幾倍，但目前在國家和地方調控政策和維穩大環境下，盡量不貸或少貸！不要進入低首付套路！就拿剛才的例子來說。妳覺得壹年付25000元利息合適嗎？
從純貨幣的角度來說，借錢買房然後用剩下的錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多，時間越長，越劃算。事實上，鼓勵年輕人在合適的條件下盡可能選擇貸款買房，不僅是從理財的角度考慮，適度的壓力也能激勵人奮進。
貸款期限越長，支付的總利息越高。另外，在貸款時間相同的情況下，等額本息的償還要高於平均資本需要支付的利息。這樣看來，是不是很多人認為選擇短期的平均資金貸款最劃算？
如果單純按照需要支付的利息總額來計算，在貸款期限較短的地方，確實是平均資本中最劃算的。但是，貸款期限也可以是10年，甚至是5年。相比之下，當然是不貸款壹次性付清全款最劃算。但是，有多少人能付全款呢？所以不能簡單的認為總要還的利息越少，貸款就越劃算。還要考慮我們目前能承受的月供額度，以及人民幣的貶值速度。
所以強調鼓勵大部分人貸款買房，鼓勵大部分年輕人努力工作給自己壓力，但並不是100%適合所有人。賺錢的目的是為了活得更舒服，而不是壹邊看著銀行卡上冰冷的數字壹邊往嘴裏塞安定。
每年年底都是新房和二手房最低迷的時期，2020年的市場很難預測。從城市的發展來看，土地拍賣價格預測Xi安的樓市未來只會緩慢上漲，不會下跌。
只要拿到足夠的首付和月供，普通人貸款買房還是劃算的。
因為經濟在發展，GDP在上升，貨幣必然會增加。即使廣義貨幣的M2穩定在8%以上，也會讓妳的貸款和利息大大減少到6%以下。所以房貸在任何時候都是最安全的金融杠桿(只要國家穩定發展)！
現在不流行全款買房了。
大眾貸，全款是妳手頭有足夠的錢，但是後期業務的投入可能會讓妳資金短缺，造成虧損。貸款是銀行的錢，國家的錢可以分期支付，最長30年。利息肯定有，但是可以提前還。不可能說借錢30年沒有利息，可以借錢，剩下的錢壹部分留著還款，壹部分做自己的生意賺更多的利益。最後，我奉勸大家，當妳的能力可以的時候。
這個問題怎麽說！只要買房，就看經濟承受能力，全款，資金壓力大。沒有外力的支持，剛需的人很難！
銀行利率下調或上調怎麽辦？
貸款買房，房貸利率以國家發布的基準利率為準，各銀行都在國家允許的範圍內上浮，壹般在15%-20%之間(各地不同)！
只要首付夠，貸款20到30年，月均還款不影響正常生活。壹般平均每月還款不超過家庭月收入的壹半。國家利率上調，下行也是基於大數據，不用太擔心！
每年年底都是最適合買房的時候，房東這個時候還在賣房。有賣的理由還是真心努力！壹般這個時候樓主不會賣，或者跳價，或者等到年金三銀四再賣！按照現在的市場成交量和很多政策導向，2020年，房價還會小幅上漲！